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房地产抵押合同(合同版本)

房地产抵押合同

第一条定义与术语解释

1.1本合同指的是抵押权人（以下简称甲方）与抵押人（以下简称乙方）之间，就乙方拥有所有权的房地产（以下简称抵押物）设定抵押权，以担保甲方对乙方提供的贷款（以下简称贷款）享有优先受偿权的一份法律文件。

1.2甲方：具有完全民事行为能力的抵押权人，依法对乙方提供的抵押物享有抵押权。

1.3乙方：具有完全民事行为能力的抵押人，依法拥有抵押物的所有权或使用权。

1.4抵押物：指本合同第二条所述的房地产。

1.5贷款：指甲方依据本合同向乙方提供的资金。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物位于中华人民共和国XX省XX市XX区（县）XX街道（镇）XX号，房屋建筑占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，土地使用权面积XX平方米。

2.2抵押物所有权或使用权归乙方所有，并提供相关权属证明文件。

第三条贷款的金额与用途

3.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整），用于乙方经营或个人消费。

3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用贷款，并确保贷款用于合法用途。

第四条抵押权的设立与范围

4.1乙方将抵押物设立为甲方提供的贷款的抵押权，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

4.2抵押权设立后，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物进行转让、出租、再抵押或以其他方式处置。

第五条抵押期限

5.1抵押期限自本合同签订之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。

5.2在抵押期限内，乙方应妥善保管抵押物，确保其价值保持稳定，如抵押物价值减少，乙方应按甲方要求恢复抵押物价值。

第六条权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）向乙方提供贷款；

（2）在乙方未按时还款的情况下，有权依法行使抵押权；

（3）有权检查乙方对抵押物的保管情况。

6.2乙方权利与义务：

（1）提供真实、合法、有效的抵押物；

（2）按照约定用途使用贷款；

（3）按时还款，履行还款义务；

（4）妥善保管抵押物，确保其价值稳定。

第七条违约责任

7.1乙方未按时还款的，应按照借款合同的约定承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定保管抵押物，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方未按照本合同约定提供贷款的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面文件。

9.3本合同终止后，甲方应依法办理抵押权注销手续。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的房地产抵押合同示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并确保合同符合相关法律法规的要求。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产抵押合同

第一条定义与术语解释

1.1本合同指的是抵押权人（以下简称甲方）与抵押人（以下简称乙方）以及第三方担保方（以下简称丙方）之间，就乙方拥有所有权的房地产（以下简称抵押物）设定抵押权，以担保甲方对乙方提供的贷款（以下简称贷款）享有优先受偿权的一份法律文件。

1.2甲方：具有完全民事行为能力的抵押权人，依法对乙方提供的抵押物享有抵押权。

1.3乙方：具有完全民事行为能力的抵押人，依法拥有抵押物的所有权或使用权。

1.4丙方：作为第三方担保方，具有完全民事行为能力，依法对乙方的债务承担连带责任。

1.5抵押物：指本合同第二条所述的房地产。

1.6贷款：指甲方依据本合同向乙方提供的资金。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物位于中华人民共和国XX省XX市XX区（县）XX街道（镇）XX号，房屋建筑占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，土地使用权面积XX平方米。

2.2抵押物所有权或使用权归乙方所有，并提供相关权属证明文件。

第三条贷款的金额与用途

3.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整），用于乙方经营或个人消费。

3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用贷款，并确保贷款用于合法用途。

第四条抵押权的设立与范围

4.1乙方将抵押物设立为甲方提供的贷款的抵押权，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

4.2抵押权设立后，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物进行转让、出租、再抵押或以其他方式处置。

第五条第三方担保方的角色与责任