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2024新版铺面租赁合同范本(精选)

铺面租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁铺面基本情况

1.1铺面地址：

1.2铺面面积：

1.3铺面用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，甲方应提前通知乙方。

4.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，不得将铺面转租给第三方。

4.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在铺面内从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

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第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲乙双方就铺面租赁事宜达成一致，并考虑到丙方作为第三方主体在租赁过程中的特殊地位和作用，经甲乙丙三方充分协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

第一条第三方主体确认

1.1丙方作为具备专业管理能力的第三方主体，同意对乙方的铺面租赁行为进行监管和管理，确保乙方合理、合法使用铺面。

1.2丙方应承担包括但不限于乙方在内的铺面使用安全、秩序维护、设施维修等管理职责。

第二条甲方权益保障

2.1甲方对铺面的所有权和处置权不受影响，有权按合同约定收回铺面。

2.2甲方有权监督丙方履行管理职责，确保丙方管理行为符合合同约定和法律法规要求。

2.3甲方在租赁期间因丙方管理不善导致铺面损失的，有权要求丙方承担相应赔偿责任。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在铺面内从事违法活动。

3.2乙方应接受丙方的管理，配合丙方进行铺面使用期间的各项管理工作。

3.3乙方在租赁期间不得将铺面转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条丙方义务及责任

4.1丙方应确保铺面在租赁期间的安全和完好，维护铺面正常使用秩序。

4.2丙方应按甲方要求管理和维护铺面，确保铺面符合乙方经营需求。

4.3丙方在管理过程中造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

第五条违约责任

5.1乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；丙方未履行管理职责导致乙方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。

5.2丙方未按约定履行管理职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加专业、高效的管理服务，确保铺面租赁交易的顺利进行。本合同中，甲方权益主导，通过明确甲乙丙三方的权利义务，强化了甲方的所有权和处置权，保障了甲方的利益。同时，增加了乙方的义务及限制，确保乙方合理使用铺面，维护了租赁市场的秩序。第三方主体丙方的参与，不仅丰富了合同主体，更为甲方提供了更加全面的风险防控，提高了合同的执行力和可靠性。##第八条甲方特殊权益

8.1甲方享有对铺面经营活动的知情权，丙方应定期向甲方报告铺面的经营情况和第三方租赁者的经营状况。

8.2甲方在合同期限内享有优先购买权，若乙方拟将铺面转售，应通