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上海市商品房买卖合同(合同版本)

上海市商品房买卖合同

第一章总则

1.1本合同由下列双方于____年____月____日签订：

名称：____（以下简称“卖方”）

地址：____

法定代表人：____

联系人：____

联系电话：____

名称：____（以下简称“买方”）

地址：____

法定代表人：____

联系人：____

联系电话：____

1.2本合同的签订地为：____。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本情况如下：

房屋坐落：____（以下简称“该房屋”）

房屋结构：____

房屋面积：____平方米

房屋所有权证号：____

房屋规划用途：____

第三章买卖价格及支付方式

3.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。

3.2买方应按照下列方式支付房价：

定金：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

首付款：____元，于____年____月____日前支付给卖方。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

剩余款项：____元，买方应按照____银行的要求办理按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。

第四章交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将应付款项支付给卖方。

4.4卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2本合同签订后，买方未能按照约定支付房价的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

5.3本合同签订后，卖方未能按照约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六章争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

____年____月____日

买方（盖章）：

____年____月____日

以上是上海市商品房买卖合同的一个示例，具体内容可能需要根据实际情况进行调整。请务必在签订合同时，详细阅读并理解合同条款，以确保您的权益得到保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章第三方主体

1.1本合同由下列三方于____年____月____日签订：

名称：____（以下简称“甲方”）

地址：____

法定代表人：____

联系人：____

联系电话：____

名称：____（以下简称“乙方”）

地址：____

法定代表人：____

联系人：____

联系电话：____

名称：____（以下简称“第三方”）

地址：____

法定代表人：____

联系人：____

联系电话：____

1.2本合同的签订地为：____。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本情况如下：

房屋坐落：____（以下简称“该房屋”）

房屋结构：____

房屋面积：____平方米

房屋所有权证号：____

房屋规划用途：____

第三章买卖价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。

3.2甲方应按照下列方式支付房价：

定金：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

首付款：____元，于____年____月____日前支付给乙方。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

剩余款项：____元，甲方应按照____银行的要求办理按揭贷款，并将贷款金额支付给乙方。

第四章第三方责任及权益

4.1第三方作为房屋的出卖方，应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

4.2第三方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的所有法律法规，包括但不限于规划用途、建筑设计等。

4.3第三方应在合同约定的时间内，完成房屋的所有权转移手续，确保甲方能够合法拥有该房屋的所有权。

4.4第三方应承担因房屋质量问题而产生的所有维修、更换等费用。

第五章甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时交付该房屋。

5.2甲方有权要求第三方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

5.3甲方在支付房价后，有权要求乙方提供合法的房屋所有权转移手续。

5.4甲方在房屋交付后，有权要