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四川省商品房买卖合同(示范合同)
四川省商品房买卖合同
第一章总则
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：_______
1.2买受人（以下简称乙方）：_______
第二条合同标的
2.1甲方同意向乙方出售位于四川省_______市（县）_______街道_______号的_______房屋（以下简称该房屋），房屋预售许可证号为_______。
2.2该房屋的基本情况如下：
房屋结构：_______
房屋面积：_______平方米
房屋户型：_______
房屋楼层：_______层
房屋朝向：_______
第二章合同价格
第三条房价款
3.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2乙方应按照下列方式支付房价款：
定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整。定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房价款。
首付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整。首付款余额在乙方按约履行本合同义务后，抵作房价款。
贷款：乙方应按照甲方的贷款合作银行要求，申请办理购房贷款，并将贷款金额支付给甲方。
第四条房价款支付时间及方式
4.1乙方应按照本合同约定的支付时间及方式，将房价款支付给甲方。
4.2甲方收取房价款时，应向乙方出具合法有效的发票。
第三章房屋交付及质量保证
第五条房屋交付
5.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。
5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。
第六条质量保证
6.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准及行业标准。
6.2甲方对房屋质量承担瑕疵担保责任。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。
第四章产权过户及登记
第七条产权过户
7.1双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋产权过户手续。
7.2产权过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。
第八条房屋登记
8.1乙方应按照本合同约定的时间，办理房屋登记手续。
8.2房屋登记费用由乙方承担。
第五章违约责任
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
9.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的_______%）。
第六章其他约定
第十条合同的变更和解除
10.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
10.2合同的变更和解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。
第十一条争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条合同的生效、修改和解除
12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2本合同的修改和解除，应书面签署，并经甲乙双方同意。
第七章附则
13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：_______
1.2买受人（以下简称乙方）：_______
1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：_______
第二章合同标的及价格
第二条房屋基本信息
2.1甲方同意向乙方出售位于四川省_______市（县）_______街道_______号的_______房屋（以下简称该房屋），房屋预售许可证号为_______。
2.2该房屋的基本情况如下：
房屋结构：_______
房屋面积：_______平方米
房屋户型：_______
房屋楼层：_______层
房屋朝向：_______
第三条房价款
3.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2乙方应按照下列方式支付房价款：
定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整。定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房价款。
首付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整。
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