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建筑工程合同价款的确定与调整

第一章总则

第一条合同目的

甲乙双方为确保建筑工程合同价款的合理性、合法性，减少履行合同过程中的纠纷，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

第二条适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二章合同价款的确定

第三条工程范围

根据甲乙双方签订的施工协议，乙方的承包范围包括但不限于：施工图纸范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防、配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪。

第四条合同价款

合同承包范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防部分执行一口价（原定604万元）。

合同承包范围内的配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪等工程内容，待施工图纸确定后，双方再以补充协议形式确定价款。

合同承包范围未提到的锅炉房的施工，应以补充协议的形式增加锅炉房的施工内容，并在施工图纸确定后确定合同价款。

第五条价款确定

合同中的工程价款不宜笼统地写为按有关规定和双方审定的预(结)算为准等不明确的说法。双方应坚持先算后干，坚持开工前必须确定价款，及时处理合同规定允许调整工程价款部分，及时增补合同值，加强合同的动态管理，以做到心中有数。

第三章合同价款的调整

第六条法规变化类合同价款调整事项

基准日的确定：

对于不实行招标的建筑工程，以施工合同签订前的第28天作为基准日。

对于实行招标的建筑工程，以提交投标文件截止时间前的第28天作为基准日。

合同价款的调整方法。

工期延误期间的特殊处理。

第七条工程变更类合同价款调整事项

（一）工程变更

工程变更范围：

增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作。

取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外。

改变合同中任何工作的质量标准或其他特性。

改变工程的基线、标高、位置、尺寸。

改变工程的时间安排、实施顺序。

价款调整方法：

已标价工程量清单中有适用于变更工程项目，且工程变更导致清单项目的工程量变化不足15%时，采用该项目的单价。

已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。

已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价方法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。

第四章违约责任

第八条违约行为

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

第九条违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方遭受的损失、费用、利息和律师费等。

第五章争议解决

第十条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十一条合同的生效、变更和解除

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第十二条保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十三条合同的附件

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

第十四条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章第三方主体责权利

第十五条第三方主体定义

本合同中第三方主体指的是经甲方同意，参与工程建设的其他方，包括但不限于设计单位、材料供应商、设备供应商等。

第十六条第三方主体的责任

第三方主体应按照合同约定，提供设计、材料、设备等服务或产品。

第三方主体应对其提供的服务或产品质量负责，确保其符合合同约定的质量标准。

第三方主体应按照合同约定的时间、数量、规格提供服务或产品。

第十七条第三方主体的权益

第三方主体有权根据合同约定获得相应的价款。

第三方主体有权按照合同约定获得相应的付款时间及方式。

第三方主体有权在合同约定的范围内享受合同约定的优惠政策。

第二章甲方权益主导

第十八条甲方权益保障

甲方有权根据合同约定对工程进度、质量进行监督和检查。

甲方有权对第三方主体提供的服务或产品进行验收，并对不符合合同约定的部分要求整改或赔偿。

甲方在合同约定的范围内，有权对工程进行变更，并要求第三方主体按照变更后的要求进行施工。

第十九条甲方优先权

甲方在合同约定的范围内，有权优先选择第三方主体。

甲方在合同约定的范围内，有权对第三方主体的服务或产品价格进行调整。

甲方在合同约定的范围内，有权对第三方主体的服务或产品质量进行评价和投诉。

第二十条甲方利益保障

甲方有权按照合同约定获得工程价款的全额支付。

甲方在