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上海市房屋租赁合同样本(合同版本)
上海市房屋租赁合同样本
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,经双方协商一致,甲方将房屋出租给乙方,乙方承租甲方的房屋,双方达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址:上海市_______区_______路_______号_______室。
1.2房屋结构及面积:_______室_______厅_______卫,建筑面积为_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1合同一方要求变更或解除合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方违反合同规定,乙方有权解除合同;乙方违反合同规定,甲方有权解除合同。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期交付押金的,应支付逾期违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________
甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________
签订日期:_______年_______月_______日
请根据实际情况修改上述合同内容,并在签订合同时,详细阅读合同条款,确保双方权益。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称出租方):
乙方(以下简称承租方):
第三方(以下简称担保方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,为甲方的权益主导,确保出租方、承租方及担保方的合法权益,经双方协商一致,甲方将房屋出租给乙方,并由担保方提供担保,双方达成如下协议:
第一条第三方担保方信息
1.1担保方名称:____________________
1.2担保方地址:____________________
1.3担保方性质:____________________
1.4担保方承担的责任:担保方应对乙方的租赁行为及房屋使用情况进行监督,确保乙方按照本合同约定履行各项义务。如乙方发生违约行为,担保方应承担相应的违约责任。
第二条房屋基本信息及租赁期限
2.1出租方出租的房屋地址:上海市_______区_______路_______号_______室。
2.2房屋结构及面积:_______室_______厅_______卫,建筑面积为_______平方米。
2.3本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.4租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):___
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