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房屋租赁合同样本（制度范本、doc格式）

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

房屋基本信息

房屋坐落：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金金额：

押金退还方式：

双方权利和义务

甲方权利和义务：

保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。

负责房屋及附属设施的正常维护和维修。

不得干涉乙方正常使用房屋。

乙方权利和义务：

按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

按时支付租金和押金。

妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，承担维修费用。

违约责任

甲方违约：

未按约定提供房屋，应支付违约金。

未按约定维修房屋，应承担维修费用。

乙方违约：

未按时支付租金，应支付违约金。

未按约定使用房屋，应承担相应责任。

争议解决

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

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第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（第三方担保方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

房屋基本信息

房屋坐落：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金金额：

押金退还方式：

甲方权益保障

丙方作为第三方担保方，负责保障甲方的权益，具体条款如下：

丙方对乙方的信用进行审核，确保乙方具备按时支付租金的能力。

丙方在租赁期间，负责协调解决乙方与甲方之间的任何争议和问题。

丙方在乙方违约时，负责代为履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

乙方义务及限制

乙方在租赁期间需遵守的义务及限制条款：

乙方必须按时支付租金，如逾期未付，丙方有权代为扣款。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，确需改动需事先获得甲方书面同意。

乙方在租赁期间需妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方需承担维修费用。

乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，否则视为违约。

违约责任

乙方违约：

未按时支付租金，乙方需支付违约金，并承担丙方代为扣款的费用。

未按约定使用房屋，乙方需承担相应责任，并支付甲方造成的损失。

丙方违约：

未能保障甲方权益，丙方需支付违约金，并承担甲方造成的损失。

争议解决

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过专业的信用审核和争议协调，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的存在，增加了合同的执行力度，确保乙方履行合同义务，同时也为乙方提供了一个公正的协调平台，有利于维护双方的长远利益。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人，主导合同的条款设定，旨在确保自身的权益得到最大程度的保护。通过设定乙方的义务及限制，以及引入第三方担保方丙方，甲方在租赁过程中能够更好地掌控风险，确保房屋得到妥善使用和维护。同时，甲方也通过合同表达了对于租赁期间房屋用途和状态的重视，以及对乙方违约行为的严格限制。

房屋租赁合同

甲方（出租人）权益保障

甲方应保证所出租的房屋符合租赁用途，具备居住条件。甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。甲方不得干涉乙方正常使用房屋。

乙方（承租人）义务及限制

乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方按时支付租金和押金。乙方妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，承担维修费用。

第三方担保方权益保障

第三方担保方负责保障甲方的权益，对乙方的信用进行审核，确保乙方具备按时支付租金的能力。第三方担保方在乙方违约时，有权代为履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

违约责任

乙方未按时支付租金，应支付违约金。乙方未按约定使用房屋，应承担相应责任。第三方担保方未能保障甲方权益，应承担违约责任。

争议解决

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方担保方持一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

第三方担保方（签字）：