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正规商品房买卖合同范本
第一章总则
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】
1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】
第二条合同签订地
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
第二章房屋基本信息
第三条房屋基本情况
3.1房屋坐落：【房屋具体地址】
3.2房屋结构：【房屋结构】
3.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米（以下简称该房屋）。
第三章买卖双方权利和义务
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证该房屋为其合法所有，并有权出售。
4.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.3甲方应按照合同约定，按时交付该房屋。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定购买该房屋。
5.2乙方应按照合同约定，按时支付购房款。
5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。
第四章房价款及支付方式
第六条房价款
6.1该房屋的成交价格为【成交价格】元。
第七条支付方式
7.1乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）乙方于【付款日期】支付房价款的【百分比】作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于【付款日期】支付房价款的【百分比】。支付后，甲方应将房屋交付给乙方。
（3）乙方应于【付款日期】支付房价款的【百分比】。支付后，本合同正式生效。
第五章交付及验收
第八条交付时间
甲方应于【交付日期】将该房屋交付给乙方。
第九条验收
9.1乙方应按照合同约定，对房屋进行验收。
9.2乙方应在验收后【规定时间】内，向甲方提出验收异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对房屋的认可。
第六章违约责任
第十条甲方违约
10.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款的【百分比】作为违约金。
10.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第十一条乙方违约
11.1乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付房价款的【百分比】作为违约金。
11.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第七章争议解决
第十二条争议解决方式
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十三条合同的变更和解除
13.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
13.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务。
第十四条合同的附件
本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。
第十五条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第九章双方声明
第十六条双方声明
甲方和乙方声明，本合同系双方真实意思表示，合同内容符合法律法规，不存在任何欺诈、误导等情形。
甲方（签字/盖章）：______________
乙方（签字/盖章）：______________
签订日期：【签订日期】
签订地点：【签订地点】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】
1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】
1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】
第二条合同签订地
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
第二章房屋基本信息
第三条房屋基本情况
3.1房屋坐落：【房屋具体地址】
3.2房屋结构：【房屋结构】
3.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米（以下简称该房屋）。
第三章第三方责权利
第四条第三方责任
4.1第三方作为担保人，应对甲方的权益进行保障。
4.2第三方应确保乙方按照合同约定履行义务。
4.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求采取相应措施，保障甲方的权益。
第五条第三方权益
5.1第三方有权按照合同约定收取担保费用。
5.2第三方有权在乙方违约时，按照甲方的要求采取相应措施，保障甲方的权益。
第四章房价款及支付方式
第六条房价款
6.1该房屋的成交价格为【成交价格】元。
第七条支付方式
7.1乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）乙方于【付款日期】支付房价款的【百分比】作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于【付款日期】支付房价款的【百分比】。支付后，甲方应将房屋交付给乙方。
（3）乙方应于【付款日期】支付房价款的【百分比】。支付后，本合同正式生效。
第五章交付及验收
第八条交付时间
甲方应于【交付日期】将该房屋交付给乙方。
第九条验收
9.1乙方应按照合同约定，对房屋进行验收。
9.2乙方应在验收后【规定时间】内，向甲方提出验收异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对房屋的认可。
第
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