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【合同范本】购房合同范本正式版
购房合同范本正式版
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：
第二条房屋基本状况
2.1房屋基本情况
房屋座落地址：
房屋所有权证号：
甲方占用土地使用权证号：
2.2房屋平面图
甲方提供房屋平面图，乙方确认后签字。
第三条成交价格及支付方式
3.1成交价格
本合同约定房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。
3.2支付方式
乙方采取以下第种方式支付房价款：
一次性付款：乙方在本合同签订之日起日内，将房价款全部支付给甲方。
按揭付款：乙方在本合同签订之日起日内，将首付款支付给甲方，剩余房价款通过银行贷款支付给甲方。具体贷款事宜，乙方与贷款银行协商解决。
分期付款：乙方在本合同签订之日起日内，支付第一期房价款，以后按照双方约定的时间和金额，分期支付房价款。
第四条交付及办理产权过户手续
4.1交付期限
甲方保证于年月日前，将本合同约定的房屋交付给乙方。
4.2产权过户
乙方应在本合同签订之日起日内，办理产权过户手续。
第五条合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意，本合同在履行过程中，如发生特殊情况，可经双方协商一致，按实际情况对本合同的有关内容进行变更或解除。
5.2甲乙双方任何一方要求终止或解除本合同时，应提前个月通知对方，并按下列方式计算乙方已付款部分的退款金额：
乙方已付款金额大于或等于房价款的20%的，甲方应在乙方要求终止或解除本合同之日起日内，将乙方已付款金额的全额退还给乙方；
乙方已付款金额小于房价款的20%的，甲方应在乙方要求终止或解除本合同之日起日内，将乙方已付款金额的50%退还给乙方。
第六条违约责任
6.1甲方如未按本合同规定的期限交付房屋，甲方应支付违约金元。
6.2甲方如未按本合同规定的期限办理产权过户手续，甲方应支付违约金元。
6.3乙方如未按本合同规定的期限支付房价款，乙方应支付违约金元。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：日期：年月日
乙方（签字）：日期：年月日
以上为购房合同范本正式版，供您参考。请注意，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：
1.3担保人
担保人（以下简称丙方）：
第二条房屋基本状况
2.1房屋基本情况
房屋座落地址：
房屋所有权证号：
甲方占用土地使用权证号：
2.2房屋平面图
甲方提供房屋平面图，乙方确认后签字。
第三条第三方责任及权益
3.1丙方作为担保人，为乙方的按期付款及合同履行提供担保。
3.2丙方承诺，如乙方未能按本合同规定的期限支付房价款或未能履行合同约定的其他义务，丙方将承担乙方的违约责任，按本合同约定的违约金金额向甲方支付。
3.3丙方在乙方违约时，有权代为履行合同，并有权从乙方的付款中优先受偿其代为履行的费用。
第四条甲方的权益保障
4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。
4.2甲方有权要求丙方按照本合同约定的违约金金额支付违约金。
4.3甲方在乙方按期支付房价款并履行合同约定的其他义务后，有权获得房屋的所有权。
第五条乙方的违约及限制
5.1乙方如未能按本合同规定的期限支付房价款，乙方应支付违约金元。
5.2乙方如未能按本合同约定的期限办理产权过户手续，乙方应支付违约金元。
5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各持一份，丙方持一份，具有同等法律效力。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：日期：年月日
乙方（签字）：日期：年月日
丙方（签字）：日期：年月日
第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更多的权益保障。丙方作为担保人，承诺在乙方违约时承担违约责任，保障了甲方的利益。同时，丙方还有权代为履行合同并优先受偿其代为履行的费用。这样的安排，使得甲方在合同履行过程中，无论乙方是否违约，都能得到充分的保障，确保甲方权益不受损害。
甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和乙方的义务，以及第三方担保人的保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到最
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