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地役权合同(标准版)
地役权合同（标准版）
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同旨在明确地役权人的权利和义务，规范地役权人的行为，维护地役权人和供役地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
本合同所称地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
本合同所称供役地，是指地役权合同中约定的地役权所涉及的不动产。
本合同所称地役权人，是指取得地役权的一方。
第二章合同主体
第三条当事人信息
地役权人（以下简称甲方）：
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系电话：____________________
供役地权利人（以下简称乙方）：
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系电话：____________________
第三章地役权的内容
第四条地役权范围
甲方按照本合同约定，在乙方的供役地上设立地役权，地役权的范围包括：
使用供役地上的道路、通道、设施等；
在供役地范围内进行施工、安装、维修等必要的活动；
其他依法可以设立地役权的范围。
第五条地役权期限
本合同约定的地役权期限为____年，自本合同生效之日起计算。地役权期限届满后，甲方如需继续享有地役权，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意后重新签订合同。
第六条地役权行使的条件和方式
甲方行使地役权时，应遵守法律法规，不得损害乙方合法权益；
甲方行使地役权时，应按照合同约定和供役地实际状况，合理使用供役地；
甲方行使地役权时，应遵守乙方的管理制度，服从乙方的合理要求；
甲方行使地役权时，如需占用乙方不动产，应按照乙方提供的条件和价格支付费用。
第四章合同的履行和变更
第七条合同的履行
甲方应按照本合同约定行使地役权，不得擅自改变地役权范围和期限；
乙方应保证供役地符合地役权行使的条件，不得无故拒绝甲方行使地役权；
甲方行使地役权所产生的费用，按照本合同约定承担；
甲方行使地役权时，应按照乙方提供的条件和价格支付费用。
第八条合同的变更
本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；
合同变更事项涉及registeredaddress的，应依法办理变更登记手续。
第五章违约责任
第九条违约责任
甲方未按照本合同约定行使地役权的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并按照违约程度承担相应责任；
乙方未按照本合同约定提供供役地的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并按照违约程度承担相应责任；
因甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。
第六章争议解决
第十条争议解决方式
本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七章附则
第十一条合同的生效、终止和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同终止条件如下：
（1）地役权期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并承担相应违约责任。
第十二条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的和依据
本合同旨在明确地役权人的权利和义务，规范地役权人的行为，维护地役权人和供役地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，与乙方及第三方主体签订本合同。
本合同所称地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
本合同所称供役地，是指地役权合同中约定的地役权所涉及的不动产。
本合同所称地役权人，是指取得地役权的一方。
第二章合同主体
第三条当事人信息
地役权人（以下简称甲方）：
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系电话：____________________
供役地权利人（以下简称乙方）：
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：______________
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