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房地产策划及销售代理合同

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“委托方”）拥有位于____市的房地产项目（以下简称“项目”），项目土地使用权证号为____，建筑面积约为____平方米。为保证项目的顺利开发和销售，甲方决定委托乙方（以下简称“代理方”）进行项目的策划及销售代理工作。

第二条合同目的

本合同旨在明确双方在项目策划及销售代理过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。

第三条合同适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章代理内容

第四条代理范围

代理方接受甲方的委托，负责项目的整体策划和销售代理工作，包括但不限于：

为项目制定整体策划方案，包括市场调研、定位、营销策略等；

负责项目的销售及推广工作，包括制定销售计划、开展销售活动、接待客户等；

提供客户咨询服务，解答客户关于项目的疑问；

协调处理项目销售过程中的各类问题，确保销售工作的顺利进行。

第三章代理权限

第五条代理权限

代理方在甲方的授权范围内，以甲方的名义开展项目的策划和销售代理工作。代理方不得超越甲方授权范围，如因代理方超越授权范围造成的一切损失，由代理方承担。

第六条代理期限

本合同自双方签订之日起生效，代理期限至项目全部房屋销售完毕止。

第四章代理费用及支付

第七条代理费用

代理方在代理期限内完成项目的策划和销售代理工作，甲方应支付给代理方代理费用，具体费用根据双方协商确定。

第八条费用支付方式

甲方应按照双方协商确定的支付方式，向代理方支付代理费用；

代理方在收到甲方支付的代理费用后，向甲方提供相应的服务；

代理方应按照合同约定，合理使用代理费用，确保项目的顺利进行。

第五章违约责任

第九条违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；

双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十条合同的变更和解除

本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认；

本合同的变更或解除，不影响双方在合同未变更或解除前的权利和义务；

本合同的变更或解除，造成一方损失的，应由责任方承担赔偿责任。

第十一条保密条款

双方在履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密和机密信息；

双方同意，在合同签订后，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露；

本保密条款在本合同终止后仍然有效，双方仍应履行保密义务。

第十二条合同的附件

本合同附件包括：

项目土地使用权证复印件；

项目规划许可证复印件；

项目宣传资料；

其他与项目有关的文件。

第十三条合同签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：____年____月____日

以上为房地产策划及销售代理合同的示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“委托方”）拥有位于____市的房地产项目（以下简称“项目”），项目土地使用权证号为____，建筑面积约为____平方米。为保证项目的顺利开发和销售，甲方决定委托乙方（以下简称“代理方”）进行项目的策划及销售代理工作，并引入丙方（以下简称“第三方”）作为技术支持和咨询服务提供方。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在项目策划及销售代理过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，并以甲方权益为主导。

第三条合同适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章代理内容与第三方责任

第四条代理范围与第三方职责

代理方接受甲方的委托，负责项目的整体策划和销售代理工作，包括但不限于：

为项目制定整体策划方案，包括市场调研、定位、营销策略等；

负责项目的销售及推广工作，包括制定销售计划、开展销售活动、接待客户等；

提供客户咨询服务，解答客户关于项目的疑问；

协调处理项目销售过程中的各类问题，确保销售工作的顺利进行。

第三方作为技术支持和咨询服务提供方，其主要职责为：

提供项目相关的技术支持和咨询服务，确保项目的技术合规性和先进性；

协助代理方进行市场调研和数据分析，为项目的策划和销售提供专业支持；

对项目进行质量监督和风险评估，确保项目的质量和安全。

第三章代理权限与第三方限制

第五条代理权限

代理方在甲方的授权范围内，以甲方的名义开展项目的策划和销售代理工作。代理方不得超越甲方授权范围，如因代理方超越授权范围造成的一切损失，由代理方承担。

第六条