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房地产租房租赁合同

第一条租赁物

出租人（以下简称甲方）将其拥有的位于【地址】的房产（以下简称租赁物）租赁给承租人（以下简称乙方）。

第二条租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金及支付方式

租金为每月【金额】元。

乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

支付方式为【银行转账/现金支付】。

第四条押金

乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条维修责任

租赁期内，因自然损耗导致的租赁物正常磨损及设施设备老化，由甲方负责维修。

因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

任何一方要求变更或解除本合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

甲方提前解除合同的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。

乙方提前解除合同的，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。

第七条违约责任

甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】。

乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途。

乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里利益。

租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第十条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的房地产租房租赁合同示例，请根据实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体

1.1甲方同意引入第三方主体【第三方公司名称】（以下简称丙方）参与本租赁合同，丙方将承担租赁物的管理、维护及部分租金的收取工作。

1.2丙方作为专业的房地产管理公司，应确保租赁物的正常使用状态，并对乙方提供优质的租赁服务。

第二条甲方的权益保障

2.1丙方应确保乙方按照本合同约定的租金支付期限和金额支付租金，否则丙方承担违约责任。

2.2丙方应在租赁期内，确保租赁物符合国家和地方的物业管理规定，不得因丙方的管理不善导致乙方权益受损。

2.3若乙方在租赁期内有违约行为，丙方应在接到甲方通知后的【通知期限】内采取措施予以解决，否则甲方有权直接追究乙方的违约责任。

第三条甲方的权利增加

3.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，丙方应给予配合。

3.2甲方有权根据市场情况调整租金，丙方应予以支持，并协助甲方进行租金的调整工作。

3.3甲方有权在合同期内对租赁物进行改造和升级，丙方应提供必要的协助。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求丙方采取措施，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

4.2乙方在租赁期内擅自改变租赁物的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求丙方协助执行。

4.3乙方在租赁期内违反物业管理规定的，甲方有权要求丙方采取措施，如乙方仍不遵守，甲方有权解除合同。

第五条丙方的责任及利益

5.1丙方应按照甲方的要求，确保租赁物的正常管理和维护，保障甲方的权益。

5.2丙方应协助甲方和乙方处理租赁合同履行过程中的问题，确保合同的顺利执行。

5.3丙方从租金中扣除必要的管理费用后，剩余部分作为丙方的收益。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方要求变更或解除本合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

7.3甲方提前解除合同的，应支付丙方【违约金金额】作为违约金。

第三方介入的意义和目的

引入第三方主体丙方，是为了更好地管理和维护租赁物，提高甲方的投资回报率，同时通过丙方的专业服务，提升乙方的租赁体验。丙方的介入，有助于减轻甲方在租赁管理上的负担，专注于资产的增值和优化。通过本合同的约定，确保甲方的权益得到保障，同时对乙方进行了严格的违约限制，维护了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为租赁物的所有者，通过本合同明确了乙方和丙方的责任和义务，确保了甲方的权益得到充分的保障。甲方通过合同约定了乙方的违约责任，以及丙方的管理责任，使得甲方在租赁过程中能够更好地控制风险，实现