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中介居间房屋买卖合同
第一条合同主体
1.1卖方
卖方（以下简称甲方）：
1.2买方
买方（以下简称乙方）：
1.3中介方
中介方（以下简称丙方）：
营业执照号：
第二条房屋基本信息
2.1房屋地址
房屋位于：（具体地址）
2.2房屋所有权
甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。
2.3房屋现状
房屋现状：（描述房屋的基本情况，如面积、户型、装修情况等）
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。
3.2支付方式
乙方应按照以下方式支付交易价款：
（1）在本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元整作为定金；
（2）乙方应于本合同签订之日起日内，支付剩余款项。
第四条过户及交付
4.1过户
甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
4.2交付
甲方应在过户完成后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品移走，并保证房屋设施正常运行。
第五条中介费用
双方确认，丙方为本次房屋买卖提供中介服务，中介费用为人民币元整。该费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1甲方违约
若甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。
6.2乙方违约
若乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1房屋押金
乙方应在过户完成后日内，支付人民币元整作为房屋押金。租赁期满或合同解除后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除相关费用后，无息退还乙方押金。
8.2房屋维修
在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
8.3水电费用
乙方应按照当地规定，承担房屋租赁期间的水电费用。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
9.3本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，履行相关义务。
第十条附加条款
（此处可添加附加条款，如租赁期限、租金调整机制等）
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方角色
1.1甲方（卖方）
甲方（以下简称卖方）：
1.2乙方（买方）
乙方（以下简称买方）：
1.3第三方主体（中介方）
第三方主体（以下简称中介方）：
营业执照号：
1.4第三方角色
中介方作为独立的第三方主体，在本合同中扮演居间服务的角色。中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并提供相关的咨询、协调和促成服务。
第二条甲方的权益保障
2.1房屋信息真实性
卖方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属情况等。
2.2房屋所有权及瑕疵
卖方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。卖方应对房屋内的一切瑕疵和问题负责，确保房屋在交付时符合约定的条件。
2.3交易价款的优先权
卖方有权要求买方按照本合同约定的时间和方式支付交易价款。
2.4过户及交付的权益
卖方应协助买方完成房屋过户手续，并按照约定时间将房屋交付给买方。
第三条乙方的义务及限制
3.1交易价款的支付
买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价款。
3.2过户手续的配合
买方应积极配合卖方完成房屋过户手续。
3.3对房屋的合理使用
买方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担因使用不当导致的损坏维修费用。
第四条中介方的职责及利益
4.1居间服务的义务
中介方应尽其专业职责，为卖方和买方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。
4.2中介费用的收取
中介方有权按照本合同约定的费率收取中介费用。中介费用的具体金额为人民币元整。
4.3保密义务
中介方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。
第五条违约责任及赔偿
5.1卖方违约
若卖方未能按照本合同约定履行其义务，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。
5.2买方违约
若买方未能按照本合同约定履行其义务，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。
5.3中介方违约
若中介方未能按照本合同约定履行其义务，中介方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付
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