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商品房预租合同(合同版本)

商品房预租合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房预租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条预租房屋基本情况

1.1甲方开发的商品房项目名称：_______

1.2甲方开发的商品房项目地址：_______

1.3预租房屋栋号及房号：_______

1.4预租房屋建筑面积：_______平方米

1.5房屋用途：_______

第二条预租期限

2.1本合同预租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2预租期满后，乙方如需继续租赁，应于预租期满前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1预租期间，乙方应按月支付租金。租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）预付租金：乙方应在签订本合同时一次性支付_______个月租金。

（2）后续租金支付：自预租期满后，乙方应在每个付款周期开始前_______天内支付下一个付款周期的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2预租期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及使用

5.1甲方应按照合同约定，将预租房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《房屋交付确认书》。

5.2乙方应合理使用预租房屋及附属设施，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。

5.3预租期间，乙方不得擅自转租、转让、转借预租房屋，不得擅自改变预租房屋的结构和用途。

第六条维修责任

6.1预租期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方同意，在预租期内，如双方协商一致提前解除本合同，可书面约定解除合同事宜。

7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（扣除乙方应付款项后）。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签字）：______________________

乙方代表（签字）：______________________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其开发的商品房预租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条预租房屋基本情况

1.1甲方开发的商品房项目名称：_______

1.2甲方开发的商品房项目地址：_______

1.3预租房屋栋号及房号：_______

1.4预租房屋建筑面积：_______平方米

1.5房屋用途：_______

第二条预租期限

2.1本合同预租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2预租期满后，乙方如需继续租赁，应于预租期满前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租