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【合同范本】商铺房屋买卖合同范本

商铺房屋买卖合同范本

第一章总则

第一条本合同双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条本合同双方同意，以下条款对双方具有同等法律效力：

（一）本合同及附件；

（二）本合同的补充协议；

（三）双方签字或盖章的书面文件。

第二章房屋基本状况

第三条房屋基本信息如下：

（一）房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______；

（二）房屋规划用途：商铺；

（三）房屋建筑面积：_______平方米；

（四）房屋附属设施：_______。

第四条买受人购买上述房屋，已知悉房屋的具体使用状况、产权状况及相关法律法规限制。

第三章合同价格及支付

第五条房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条买受人应按照下列方式支付房价款：

（一）合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%；

（二）房屋过户手续办理完毕后_______日内，支付房价款的_______%；

（三）剩余房价款，买受人应按照双方约定的还款方式及期限予以支付。

第七条买受人逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。

第四章房屋交付及过户

第八条出卖人应按照合同约定的期限，将房屋交付给买受人。

第九条房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好状态。

第十条买受人应自房屋交付之日起，办理房屋过户手续。

第十一条房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由双方承担。

第五章合同的变更和解除

第十二条合同履行过程中，如发生以下情况，双方可协商变更或解除本合同：

（一）法律法规变化，导致合同无法继续履行；

（二）不可抗力因素，影响合同履行；

（三）双方协商一致的其他原因。

第十三条合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿造成的一切损失。

第六章违约责任

第十四条出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担逾期交付的违约责任。

第十五条出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第十六条买受人未按照合同约定支付房价款的，应承担逾期付款的违约责任。

第七章争议解决

第十七条本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十八条本合同一式两份，双方各执一份。

第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十一条本合同附件包括：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋附属设施清单；

（三）其他双方认为需要附加的文件。

以上为商铺房屋买卖合同范本，仅供参考。实际合同签订时，请根据双方实际情况进行调整，并务必遵循法律法规规定。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条本合同双方同意，以下条款对双方具有同等法律效力：

（一）本合同及附件；

（二）本合同的补充协议；

（三）双方签字或盖章的书面文件。

第二章第三方主体条款

第三条第三方主体（以下简称丙方）为【第三方公司名称】，丙方作为专业的商业房产服务机构，负责协助甲方进行商铺的买卖及相关服务。

第四条丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，并确保其服务符合甲方的利益和期望。

第五条丙方在合同履行过程中的费用，包括但不限于咨询费、服务费等，由甲方承担。具体费用根据丙方收费标准及实际服务内容另行约定。

第三章甲方权益保障

第六条甲方有权根据合同约定，要求丙方提供专业意见和解决方案，以保障甲方的权益。

第七条甲方有权在合同约定的范围内，对房屋买卖价格、付款方式、交付时间等事项进行决策。

第八条甲方在合同履行过程中，如发现丙方有任何损害甲方权益的行为，有权要求丙方立即停止侵害，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

第四章乙方义务及限制

第九条乙方应按照合同约定，向甲方交付符合约定的房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

第十条乙方应按照合同约定的价格和时间，向甲方支付房价款。

第十一条乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担给甲方造成的损失。

第五章合同的变更和解除

第十二条合同履行过程中，如发生以下情况，甲方有权单方面变更或解除本合同：

（一）法律法规变化，导致合同无法继