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商品房营销代理合同

甲方（委托方）：

营业执照注册号：

乙方（受托方）：

营业执照注册号：

资质等级及证号：

鉴于甲方为依法成立并有效存在的企业，拥有合法的房地产开发资质，并对其开发的商品房项目拥有合法的销售权利；乙方为具备相应资质的房地产营销代理机构，愿意为甲方提供商品房营销代理服务。双方在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商品房营销代理的相关事宜，达成如下协议：

第一章合作方式和范围

第一条合作方式

甲方委托乙方作为其开发的商品房项目的独家营销代理，负责项目的市场调研、营销策划、销售执行等工作。

第二条合作范围

乙方可代理销售甲方开发的位于_______的商品房项目，该项目的具体位置、面积、户型、价格等详见本合同附件。

第二章合作期限

第一条代理期限

本合同代理期限为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。在本合同到期前的_______天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______年，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

第二条终止限制

在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

第三条独家代理

在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

第三章费用负担

第一条推广费用

乙方负责项目的推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。

第二条人员开支

乙方负责销售团队的人员开支，包括但不限于工资、提成、福利等。

第三条其他费用

双方约定，除上述费用外，其余费用由甲方承担。

第四章销售价格

第一条销售价格

乙方可根据市场情况和甲方确认的销售价格基础上进行浮动，但需确保销售价格不低于甲方规定的最低销售价格。

第五章甲方权利与义务

第一条甲方义务

甲方需提供以下资料：营业执照、开发资质证书、土地使用权证、商品房销售证书或预售许可证、施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图、施工进度计划、项目材设及配置表等。

第二条甲方权利

甲方有权监督乙方的营销代理工作，并提出合理化建议。

第六章乙方权利与义务

第一条乙方义务

乙方需按照甲方的要求进行市场调研、营销策划和销售执行，并确保销售目标的实现。

第二条乙方权利

乙方有权根据市场情况对销售价格进行合理浮动，并享有代理销售所得的佣金。

第七章合同的变更和终止

第一条合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第二条合同终止

合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

第八章违约责任

一方违约，需承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第九章争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：

营业执照注册号：

乙方（受托方）：

营业执照注册号：

资质等级及证号：

第三方（合作方）：

营业执照注册号：

资质等级及证号：

鉴于甲方为依法成立并有效存在的企业，拥有合法的房地产开发资质，并对其开发的商品房项目拥有合法的销售权利；乙方为具备相应资质的房地产营销代理机构，愿意为甲方提供商品房营销代理服务；第三方为具备相应资质的合作伙伴，愿意为甲方和乙方提供技术支持和附加服务。三方在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商品房营销代理，并由第三方提供技术支持和附加服务的相关事宜，达成如下协议：

第一章合作方式和范围

第一条合作方式

甲方委托乙方作为其开发的商品房项目的独家营销代理，负责项目的市场调研、营销策划、销售执行等工作。乙方在合作过程中，可充分利用第三方的技术支持和附加服务，以提高项目的营销效果和销售业绩。

第二条合作范围

乙方可代理销售甲方开发的位于_______的商品房项目，该项目的具体位置、面积、户型、价格等详见本合同附件。

第二章第三方的主体责任

第一条第三方责任

第三方作为技术支持和附加服务的提供方，需确保所提供的技术支持和附加服务符合国家法律法规及行业标准，并保证服务的质量和效果。

第二条第三方义务

第三方需按照甲方的要求和相关法律法规，为乙方提供必要的技术支持和附加服务，包括但不限于市场调研、营销策划、销售执行等方面的支持。

第三章甲方权益保障

第一条甲方权益

甲方作为商品房项目的开发商，拥有项目的所有权和处置权。甲方有权监督乙方的营销代理工作，并提出合理化建议