农村自建房承包合同.docx

农村自建房承包合同

修建方：以下简称为甲方

承建方：以下简称为乙方

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方自愿协商一致，由乙方承建甲方自用的小二层住房施工工程。

一、承包方式及内容

1.甲方将约300平方米的自用小二层住房承包给乙方,甲方负责将主要建材运输至工地。

2.房屋采用二层砖混结构,采用现浇混凝土楼板和混凝土构造柱。

3.乙方承包从地面以上的施工,包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及部分外墙瓷砖粘贴。

4.乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需的机械设备。

二、承包单价及支付方式

1.乙方从地面以上部分按实际建筑面积进行结算。

2.经双方协商,承包单价为每平方米170元。

三、甲方的责任和义务

1.甲方无偿提供给乙方施工所需的水、电。

2.甲方应在开工之日起及时提供建筑主材,避免停工待料,延误工期。

3.甲方在每层浇筑混凝土当日为乙方工人提供一天的生活,其余时间生活由乙方负责。

四、乙方的责任和义务

1.乙方必须按质按量完成承包的内容和项目。

2.乙方必须按照甲方的要求和程序进行施工。

3.乙方必须做到安全文明施工,安全责任由乙方全面承担。

4.乙方不得随意浪费材料,不得故意拖延工期。

5.各工种人员的调配由乙方负责。

五、质量要求

1.混凝土强度要求达标。

2.砌砖饱满度、垂直度、平整度,混凝土构造柱砌砖要求4进4出。

3.抹灰面的垂直度和平整度。

六、付款方式

开工时支付20%,约为_____元;在每层浇筑混凝土完成后支付20%,约为两次,共计约_____元;余款在工程全面完工并验收合格后一次性付清。

七、施工时间

开工:

竣工:

八、其他

本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字即时生效。若一方违反,必须承担相应损失。本协议未尽事宜,由双方共同协商确定。

甲方签字:

乙方签字:

年月日

甲方:

乙方:

经甲乙双方平等协商,就乙方承建甲方位于登封市卢店镇政府西500米、登封市交警二中队后边的宅基地的事宜,达成如下协议:

一、承建标的物及面积

甲方自愿将其位于登封市卢店镇政府西500米、登封市交警二中队后边的_____亩宅基地承包给乙方,规模为_____层。

二、承建期限

自20xx年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、承包方式

乙方包工,甲方包料。

1.甲方负责提供水、电(线杆至配电盘)、道路三通,以及铁钉、铁丝、线绳等材料。

2、乙方负责建筑所需一切用具（壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等；

四、承包范围及质量

按照图纸和甲方要求，参照国家普通民宅施工规范进行施工。楼层高度：一层净高度为米；二、三净高度为米

放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。

做法：主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制，其它以预制板为主，出檐厘米。

粉刷：前墙、东墙瓷砖；后墙、西墙水泥压光。

地面：室内全部地面地板砖；卫生间，厨房高度不低于2米的墙砖；楼层内部不高于厘米的墙裙砖。

五、支付方式

承包总价款以每平方米/元的价格计算，主体结束付总价款的45%；内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%，扣留总价款的10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活结束，复验无误后，甲方结清全部价款。甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。

六、甲方的权利义务

1、甲方应与承包建筑工作开始前，处理好四邻关系，保证乙方承建工作的顺利开工。

2、甲方应提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保质保量的建房工作。

3、甲方应提供安全的水电，以便于乙方安全施工。

4、乙方施工期间，不按甲方要求或存在严重质量问题甲方有权要求乙方返工。

5、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。

乙方的权利义务

1、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的安全施工，按期竣工。

2、乙方应与施工前，挑选、筹备有能力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进行必备的培训，以确保工人能熟练干活、安全施工。

3、乙方在施工前应准备与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其能正常运转、安全施工。

4、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。

5、乙方在施工过程中，应尽到安全注意义务，若因过失、故意出现安全事故，由乙方即建筑队负责人承担事故后果。

6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及分配，由此引起的纠纷与甲方无关。

7、经甲乙双方同意，在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题，需要赔偿的，由乙方自行承担后果，与甲方无关。

六、违约责任

（1）甲方违约

1、不能提供有序的四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料，造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。

2、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。

（2）乙