佛山华枫房地产开发有限公司财务风险控制研究 .doc

佛山华枫房地产开发有限公司财务风险控制研究

摘要:随着经济的高速发展，我国市场环境日趋复杂，竞争日益激烈，企业面临的风险越来越大。财务风险控制是财务管理中一个至关重要的环节，财务风险是企业各种风险的综合反映，因此，财务风险的防范和控制成为了企业可持续发展的重要关注点。

本文以佛山华枫房地产开发有限公司为研究对象，在相关理论的基础上对该公司的财务风险及财务风险控制相关内容进行研究。本文通过实地调查法、比较分析法、归纳总结法这三种方法分析佛山华枫房地产开发有限公司所存在的财务风险，经研究发现该公司在筹资活动方面筹资成本较高、筹资渠道相对单一；投资项目收益不稳定，投资风险管理不够完善；资金流动性不足、资金使用效率低以及收益分配不合理，股东利益保障不足，收益分配监管不合格一系列问题。通过对财务风险控制的现状进行分析，提出了一些降低该公司财务风险的建议，包括加强筹资活动风险管理、提高筹资活动的审慎性和风险管理水平、优化营运资金管理，提高资金使用效率、制定合理的收益分配政策，保障股东权益。

关键词:财务风险控制、财务风险类型、风险控制

目录

TOC\o1-2\h\u156781、绪论 3

134251.1选题背景及意义 3

131501.2文献综述 4

231581.国外研究概况 4

177302.国内研究概况 5

16791（1）关于财务风险控制意义的研究 5

16286（2）关于财务风险控制方法的研究 6

12517（3）关于财务风险影响因素的研究 6

34992、财务风险的概念及特征 9

198382.1.1财务风险的概念 9

50642.1.2财务风险的基本特征 9

222882.1.3财务风险识别 10

52352.2财务风险控制的方法 10

106302.2.1回避风险 11

66022.2.2转移风险 11

135622.2.3降低风险 11

287082.2.4分散风险 12

262132.2.5接受风险 12

252362.3.1事前控制 12

37482.3.2事中控制 13

123612.3.3事后控制 13

7142.3.4集中控制 13

107942.3.5分散控制 13

183883、佛山华枫房地产开发有限公司财务风险控制的现状 14

87393.1佛山华枫房地产开发有限公司简介 14

279683.2佛山华枫房地产开发有限公司财务风险现状 14

250803.3佛山华枫房地产开发有限公司财务风险控制中存在的问题及成因 15

53974、降低佛山华枫房地产开发有限公司财务风险的建议 17

198704.1加强筹资活动的风险管理 17

238934.2提高投资活动的审慎性和风险管理水平 17

136714.3优化营运资金管理，提高资金使用效率 17

158714.4制定合理的收益分配政策，保障股东利益 17

16003结论 18

15533参考文献 18

21688致谢 19

1、绪论

1.1选题背景及意义

随着国内外市场的不断开拓与壮大，企业面临的风险越来越大，企业的风险应对以及承受能力制约着企业的长远发展。财务风险的有效防范和控制，一直以来都是企业普遍面临的重大现实难题和管理“瓶颈”。

近年来，发生的一系列重大财务危机事件，大都是因为缺乏对企业财务风险的有效防范和控制从而导致财务状况恶化甚至资金链断裂。在当下金融危机影响依然存在的宏观经济背景下，房地产行业的状况不容乐观。房地产行业是一个资本密集型的行业，其经营和发展需要大量的资金投入。这主要源于房地产项目的开发周期长，资金需求量大，且需要持续的资金支持。其次，房地产行业的市场环境复杂多变，受到政策、经济、社会等多方面因素的影响。政策调整、经济波动、地区差异等都可能对房地产市场的走势产生影响，从而对企业的财务状况产生直接或间接的影响，一旦某个企业的财务风险爆发，不仅会影响到其自身的经营和发展，还可能波及到整个行业及相关产业，对整个经济产生影响。因此，房地产行业的财务风险控制显得尤为重要。

佛山华枫房地产开发有限公司于2017年05月25日成立。公司经营范围包括：房地产开发经营，房屋租赁，场地租赁（不含仓储），室内装饰及设计，货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）等。对于佛山华枫房地产开发有限公司而言财务风险控制是很有必要的，由于宏观经济环境和政策的影响，项目开发周期长以及金融风险和市场波动大，开发过程中受到外界不确定因素的影响，导致企业销