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房地产_维修合同

房地产维修合同

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

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联系电话：____________________

甲方为房地产所有权人，拥有上述地址的房地产（以下简称“物业”）；

乙方具有维修资质，愿意为甲方提供物业维修服务。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业维修事宜达成如下合同：

维修范围和内容

乙方负责对物业进行定期巡检，发现故障及时通知甲方并按照甲方的要求进行维修；

乙方负责维修物业内的设施，包括但不限于：水电设施、供暖设备、空调设备、电梯、消防设施、给排水系统、燃气设备等；

乙方负责维修物业外的设施，包括但不限于：小区道路、绿化、公共卫生设施、围墙、大门等；

乙方应在接到甲方维修通知后48小时内到达现场进行维修，特殊情况除外；

乙方应按照甲方的要求，提供合格的维修材料和设备，确保维修质量。

维修费用

乙方维修费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、交通费等；

甲方应按照乙方的维修报价支付维修费用，乙方提供正规发票；

如有特殊情况导致维修费用超过原报价，乙方应提前通知甲方，双方协商解决。

维修期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

违约责任

乙方未按照约定时间到达现场进行维修的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的10%；

乙方未按照约定要求提供合格的维修材料和设备的，甲方有权要求乙方重新维修或支付违约金，违约金为维修费用的10%；

甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权拒绝继续提供维修服务，并要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的10%。

争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产维修合同

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第三方：

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联系电话：____________________

甲方为房地产所有权人，拥有上述地址的房地产（以下简称“物业”）；

乙方具有维修资质，愿意为甲方提供物业维修服务；

第三方作为担保方，对乙方的维修服务质量进行监督，并确保乙方的维修质量符合甲方的要求。

维修范围和内容

乙方负责对物业进行定期巡检，发现故障及时通知甲方并按照甲方的要求进行维修；

乙方负责维修物业内的设施，包括但不限于：水电设施、供暖设备、空调设备、电梯、消防设施、给排水系统、燃气设备等；

乙方负责维修物业外的设施，包括但不限于：小区道路、绿化、公共卫生设施、围墙、大门等；

乙方应在接到甲方维修通知后48小时内到达现场进行维修，特殊情况除外；

乙方应按照甲方的要求，提供合格的维修材料和设备，确保维修质量。

维修费用

乙方维修费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、交通费等；

甲方应按照乙方的维修报价支付维修费用，乙方提供正规发票；

如有特殊情况导致维修费用超过原报价，乙方应提前通知甲方，双方协商解决。

第三方职责

第三方负责监督乙方的维修服务质量，确保乙方的维修质量符合甲方的要求；

第三方对乙方的维修过程进行监督，确保乙方按照约定的时间完成维修任务；

第三方在乙方的维修质量或服务不符合甲方要求时，有权要求乙方重新维修或支付违约金，违约金为维修费用的10%；

第三方应在甲方要求的时间内提供乙方的维修进度和质量报告。

甲方权利

甲方有权要求乙方按照约