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住房管理维修合同

第一条合同主体

1.1甲方

甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名】

身份证号码：【业主身份证号码】

住址：【业主住址】

1.2乙方

乙方（以下简称“管理维修方”）：【管理维修方名称】

营业执照号码：【管理维修方营业执照号码】

负责人：【管理维修方负责人姓名】

联系电话：【管理维修方联系电话】

第二条住房管理维修内容

2.1管理维修范围

管理维修方应负责对甲方拥有的住房进行日常管理和维修，确保住房的安全、整洁和正常使用。管理维修范围包括但不限于：

房屋结构安全检查与维护；

公共设施的维修与保养；

绿化环境的维护；

公共区域的清洁；

公共安全的管理。

2.2管理维修标准

管理维修方应按照国家和地方的相关规定及行业标准进行住房管理维修，确保住房及公共区域的安全、整洁和舒适。

第三条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。

第四条管理维修费用

4.1管理维修费用标准

管理维修方应按照双方约定的费用标准向甲方收取管理维修费用。费用标准如下：

住房管理费用：【管理费用金额】元/月；

维修费用：【维修费用金额】元/次。

4.2费用支付

甲方应按照本合同约定的费用标准，按时向管理维修方支付管理维修费用。支付方式如下：

每月【支付日期】前，甲方应将当月管理费用支付给管理维修方；

如有维修需求，甲方应在维修完成后支付相应的维修费用。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务

甲方应按照本合同的约定履行合同义务，包括但不限于：

提供住房及相关信息；

按时支付管理维修费用；

协助管理维修方进行住房管理维修。

5.2管理维修方权利义务

管理维修方应按照本合同的约定履行合同义务，包括但不限于：

按时进行住房管理维修；

确保住房及公共区域的安全、整洁和舒适；

接受甲方的监督和建议。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致管理维修方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向管理维修方支付违约金【违约金金额】元。

6.2管理维修方违约

管理维修方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，管理维修方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1合同的变更和解除

双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方确认。

8.2合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.3合同的附件

本合同附件为【附件名称】，是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第九条合同的签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：【签订日期】

（注：以上仅为示例，实际合同内容应根据双方实际情况和需求进行调整和补充。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1甲方

甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名】

身份证号码：【业主身份证号码】

住址：【业主住址】

1.2乙方

乙方（以下简称“管理维修方”）：【管理维修方名称】

营业执照号码：【管理维修方营业执照号码】

负责人：【管理维修方负责人姓名】

联系电话：【管理维修方联系电话】

1.3第三方

第三方（以下简称“监督评估方”）：【监督评估方名称】

营业执照号码：【监督评估方营业执照号码】

负责人：【监督评估方负责人姓名】

联系电话：【监督评估方联系电话】

第二条住房管理维修内容

2.1管理维修范围

管理维修方应负责对甲方拥有的住房进行日常管理和维修，确保住房的安全、整洁和正常使用。管理维修范围包括但不限于：

房屋结构安全检查与维护；

公共设施的维修与保养；

绿化环境的维护；

公共区域的清洁；

公共安全的管理。

2.2管理维修标准

管理维修方应按照国家和地方的相关规定及行业标准进行住房管理维修，确保住房及公共区域的安全、整洁和舒适。

第三条第三方监督评估

监督评估方作为独立第三方，对乙方的管理维修工作进行全面监督和评估，确保管理维修方按照合同约定和国家相关标准履行义务。

3.1监督评估内容

监督评估方应包括但不限于以下内容对乙方进行监督评估：

管理维修工作的及时性和质量；

服务态度和响应速度；

维修费用和资金使用的透明度；

安全生产和环境保护措施的落实情况。

3.2监督评估方式

监督评估方通过定期现场检查、随机抽查、业主满意度调查等方式进行监督评估。

3.3监督评估报告

监督评估方每月向甲方提供一份详细的监督评估报告，报告内容包括但不限于：

管理维修工作的完成情况；

存在的问题及改进