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房屋抵付工程款合同协议书范本
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方欠乙方工程款人民币XX元（以下简称“工程款”），甲方同意以房屋抵付部分工程款，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。
一、房屋基本情况
1.1甲方同意以位于XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“房屋”）抵付部分工程款。房屋的具体情况如下：
（1）房屋所有权证号：XX证字第XX号；
（2）房屋坐落：XX市XX区XX街道XX号；
（3）房屋面积：XX平方米；
（4）房屋用途：住宅。
1.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方权利实现的情况。
二、房屋抵付工程款金额及支付方式
2.1甲方以房屋抵付的工程款金额为人民币XX元，该金额占甲方应付乙方工程款总额的XX%。
2.2甲方应在本协议书签订之日起XX日内，将房屋过户至乙方名下。过户完成后，乙方即拥有房屋的所有权。
2.3乙方同意在房屋过户完成后XX日内，向甲方支付房屋过户产生的相关税费。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应在本协议书签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；
（3）房屋附属设施齐全，能够正常使用。
3.2乙方应在收到房屋后XX日内进行验收。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后XX日内，根据双方约定进行整改。
四、房屋产权及登记
4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，具备办理产权登记的条件。
4.2甲方应在本协议书签订之日起XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
4.3房屋产权登记费用由乙方承担。
五、房屋使用权及处置
5.1乙方自房屋过户完成后，拥有房屋的所有权，并有权按照自己的意愿使用、出租、转让或抵押房屋。
5.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出售或转让给第三人。
5.3乙方使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
六、违约责任
6.1甲方未按照本协议书约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵付工程款金额的XX%。
6.2乙方未按照本协议书约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵付工程款金额的XX%。
七、争议解决
本协议书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方欠乙方工程款人民币XX元（以下简称“工程款”），甲方同意以房屋抵付部分工程款，为确保甲方的权益，甲方引入第三方主体（以下简称“第三方”）进行监督和协助履行合同义务。经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本协议书。
一、第三方主体基本情况
1.1第三方为具有合法资质的XX公司（以下简称“第三方”），同意协助甲方监督乙方履行合同义务，并确保甲方权益得到保障。
1.2第三方应具备以下条件：
（1）具备合法的资质和信誉；
（2）具备相关领域的专业知识和经验；
（3）与甲方、乙方无利益冲突。
二、第三方职责及权利
2.1第三方的主要职责如下：
（1）监督乙方按照约定履行合同义务；
（2）协助甲方办理房屋过户及相关手续；
（3）协调解决合同履行过程中出现的争议；
（4）确保甲方权益得到充分保障。
2.2第三方享有以下权利：
（1）查阅甲方、乙方的相关资料，了解合同履行情况；
（2）要求乙方按照约定履行合同义务；
（3）向甲方提出建议和意见，协助甲方维护权益；
（4）按照约定收取费用。
三、房屋抵付工程款金额及支付方式
3.1甲方以房屋抵付的工程款金额为人民币XX元，该金额占甲方应付乙方工程款总额的XX%。
3.2甲方应在本协议书签订之日起XX日内，将房屋过户至乙方名下。过户完成后，乙方即拥有房屋的所有权。
3.3乙方同意在房屋过户完成后XX日内，向甲方支付房屋过户产生的相关税费。
四、房屋交付及验收
4.1甲方应在本协议书签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；
（3）房屋附属设施齐全，能够正常使用。
4.2乙方应在收到房屋后XX日内进行验收。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后XX日内，根据双方约定进行整改。
五、房屋产权及登记
5.1甲方保证房屋
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