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民间借贷与房屋抵押合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1甲方（借款人）：【甲方姓名】

1.2乙方（贷款人）：【乙方姓名】

1.3甲方与乙方以下简称“双方”。

第二条合同目的

2.1甲方因资金需要，向乙方借款，并以其名下房屋作为抵押物。

第二章借款内容

第三条借款金额

3.1甲方本次借款总额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。

第四条借款用途

4.1甲方保证本次借款用于【借款用途】，并承诺不将借款用于非法用途。

第五条借款期限

5.1本次借款期限为【借款期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。

第六条借款利率

6.1本次借款年利率为【借款利率】%。

第三章房屋抵押

第七条抵押物

7.1甲方将其名下位于【房屋地址】的房屋（房屋所有权证号：【房屋所有权证号】）作为本次借款的抵押物。

第八条抵押价值

8.1双方确认，抵押房屋的价值为人民币【抵押价值】元整。

第九条抵押期限

9.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

第四章权利与义务

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议。

10.2甲方应按照本合同约定的期限和金额偿还借款。

10.3甲方应确保抵押房屋在抵押期间不受破产、资产分割、转让等影响。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方应按照本合同约定的期限和金额提供借款。

11.2乙方应妥善保管甲方提供的抵押房屋相关证件，不得遗失、损毁。

11.3乙方应在甲方偿还借款本息后，将抵押房屋的相关证件完整交还甲方。

第五章违约责任

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六章争议解决

第十三条争议解决

13.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七章附则

第十四条合同的生效、变更和解除

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.3本合同失效后，甲方应按照约定办理抵押物登记注销手续。

第十五条合同的附件

15.1本合同附件包括：【附件列表】。

第十六条其他约定

16.1双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：【甲方姓名】

乙方（贷款人）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1甲方（借款人）：【甲方姓名】

1.2乙方（贷款人）：【乙方姓名】

1.3丙方（第三方担保方）：【丙方名称】

1.4甲方、乙方和丙方以下简称“各方”。

第二条合同目的

2.1甲方因资金需要，向乙方借款，并以其名下房屋作为抵押物。丙方作为第三方担保方，为甲方提供担保，确保甲方按期偿还借款。

第二章借款内容

第三条借款金额

3.1甲方本次借款总额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。

第四条借款用途

4.1甲方保证本次借款用于【借款用途】，并承诺不将借款用于非法用途。

第五条借款期限

5.1本次借款期限为【借款期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。

第六条借款利率

6.1本次借款年利率为【借款利率】%。

第三章房屋抵押与第三方担保

第七条抵押物

7.1甲方将其名下位于【房屋地址】的房屋（房屋所有权证号：【房屋所有权证号】）作为本次借款的抵押物。

第八条抵押价值

8.1双方确认，抵押房屋的价值为人民币【抵押价值】元整。

第九条第三方担保

9.1丙方作为第三方担保方，为甲方提供担保，确保甲方按期偿还借款。

9.2丙方应承担以下担保责任：

（1）在甲方未按期偿还借款本息的情况下，丙方应承担连带还款责任。

（2）在甲方违约的情况下，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

第四章甲方权益保障

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议。

10.2甲方应按照本合同约定的期限和金额偿还借款。

10.3甲方在借款期间享有房屋使用权，并有权处置房屋（需提前通知丙方）。

第十一条甲方利益保障

11.1乙方应在借款到期后【提前通知期限】内将借款本息一次性支付给甲方。

11.2若乙方逾期支付借款本息，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，违约金金额为逾期金额的【违约金比例】%。

11.3甲方在偿还借款本息后，有权要求乙方办理抵押物登记注销手续，并归还抵押房屋的相关证件。

第五章乙方的义务与限制