物业安全经理职责(14篇).pdf

物业安全经理职责

1、负责项目设施设备、强弱电、给排水、电梯、暖通及空调系统等进行现场

管理与维护支持;

2、负责制定年度设施设备维修保养计划;

3、参与一年四次品质检查及督导，确保项目工程设施设备完好率;

4、负责指导、建立、更新设备台账、检查及相关资料的专业备案;

5、负责外包单位合同评审、验收评定及考核评价工作，确保达到合同的要求;

6、参与部门内部或外部信息沟通、协调、反馈、解决;

物业安全经理职责（二）

1、负责日常管理工作。负责贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规

定、坚持为业主服务、为社会服务的经营目标，做好小区物业管理工作;

2、负责熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，处理

好与业主的关系，定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和

回访;

3、负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率，

了解项目年度经营责任指标情况，对各项工作进行指导和决策，负责本项目年度

及月度财务收支预算和控制;

4、负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关

系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职

责权限的应立即向公司汇报;

5、负责检查项目清洁卫生、环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清

洁、绿化量化管理运作流程;

6、负责小区多种经营业务的开展，以达成年度业绩指标;

第1页共8页

7、负责对外与政府部门建立良好的公共关系等，维护与房管局、街道、社

区、派出所、业主委员会等相关部门的关系;

8、完成上级安排的其他事务工作。

物业安全经理职责（三）

1、负责了解各区域强弱电设备运行状况，制定年度、月度保养工作计划;

2、负责组织技术人员对各项目设备按计划实施保养;

3、负责技术人员的技术培训，安全培训;

4、负责保养记录流程审核、上报;

5、负责新设备，新技术的市场调研，并进行培训;

6、负责配合其他组的设备保养、改造工作。

物业安全经理职责（四）

1、安排、协调、帮助及督促各专业助理完成各自范围内工作;

2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问

题及时提出报告汇总后交上级公司，以求得解决;

3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案;

4、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各主管工程师按时制定维修保

养计划、措施，检查完成情况;

5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;

6、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;

7、负责对工程技术人员的业务培训和考核工作。

8、完成公司领导交办的有关任务或工作。

物业安全经理职责（五）

1、在物业总经理的领导下，努力完成布置的各项工作任务。

第2页共8页

2、负责项目前期策划与管理方案。

3、负责组织落实项目前期物业各项服务工作。

4、负责落实公司的经营、管理目标，按照公司质量方针，完成体系文件规定

部门的工作。

5、根据公司的方针和目标，结合项目的实际情况，制定物业服务的各项管理

制度。

6、负责做好公司各职能部门工作协调，接受公司内各职能部门监督、检查及

业务指导工作。

7、负责做好项目与地产、政府各相关部门的沟通与联系工作。

8、负责制定项目的承接查验方案，组织落实承接查验工作。

9、负责制定项目客户入住方案，监督指导服务中心入住手续的办理。

10、负责项目客户装修方案的审批工作。

11、负责监督指导项目文化活动开展，完成相关经费与物品的审核。

12、负责服务中心《月度物品采购计划》审核、审报，监督相关物品管理。

13、负责监督指导服务中心资料的收集、存档和管理工作。

14、负责监督指