标准门面房租赁合同.docx

标准门面房租赁合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商,达成如下协议:

一、甲方将位于______一楼的两间门面房出租给乙方使用。

二、租金及支付方式:每年租金为__万元,乙方应在协议生效后的每年1月31日前支付当年全年租金。

三、租赁期限为3年,自________年2月1日起至________年1月31日止。

四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮。在经营期间,未经甲方许可,乙方不得擅自改变房屋结构,也不得擅自转租给他人。

五、若乙方经营不善,经甲方许可后可将该店转让给他人。乙方的装修设施可由乙方自行转让,但转让时间不得超过本协议期限。如乙方需在协议期满后继续经营,在同等条件下享有优先租赁权。若乙方提前终止协议,其预付的租金不予退还,装修设施也须无条件留给甲方。

六、在本协议期间,甲方不得无故收回该房屋,否则应赔偿乙方合理损失。

七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

八、本协议自甲乙双方签字后生效。

甲方(签名)

乙方(签名)

日期:

门面房转租合同

甲方(转租人):_______________

乙方(租用人):_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用达成如下协议:

一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号,面积共_________平方米。

甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,仅供本次租赁使用。

二、租赁期限、用途

1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。

2、房屋租金支付方式：_________________________

3、甲方收款后应提供给乙方发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金（不计利息），合同期满押金退回。

五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的.水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。

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