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2024年最新版个人房产抵押借款合同范本参考
2024年最新版个人房产抵押借款合同
借款人(甲方):
贷款人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方以自有房产抵押向乙方申请借款事宜,达成如下协议:
第一条借款金额与用途
1.1甲方同意向乙方借款人民币【】元(大写:【】元整),用于【】用途。
1.2借款期限内,甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划归还借款本息。
第二条借款期限
2.1借款期限为【】年,自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止。
2.2在借款期限内,甲方如需提前还款,应提前【】个工作日向乙方提出申请,并按照乙方规定的提前还款手续办理。
第三条还款方式与还款计划
3.1本借款采用等额本息还款方式,甲方每月还款金额为【】元,还款时间为每月的【】日。
3.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额归还借款本息。如甲方逾期还款,应当按照逾期天数加收罚息,罚息利率为日利率的【】%。
第四条房产抵押
4.1甲方同意将其名下的房产【】(房产证号:【】)抵押给乙方,作为借款的担保。
4.2甲方应当在合同签订之日起【】个工作日内办理完毕房产抵押登记手续,并将抵押登记证明交给乙方。
4.3借款期限内,未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产进行转让、出租、设定负担或者其他影响乙方抵押权的行为。
第五条合同的变更与解除
5.1本合同一旦签订,除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2在合同有效期内,如甲方发生违约行为,乙方有权根据本合同约定采取措施,包括但不限于提前收回借款、要求甲方支付违约金等。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:【年】年【月】月【日】日
注意:本合同范本仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中,请确保双方合法权益得到充分保障。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(借款人):
乙方(贷款人):
第三方担保人(以下简称丙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方以自有房产抵押向乙方申请借款事宜,并丙方提供担保,达成如下协议:
第一条借款金额与用途
1.1甲方同意向乙方借款人民币【】元(大写:【】元整),用于【】用途。
1.2借款期限内,甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划归还借款本息。
第二条借款期限
2.1借款期限为【】年,自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止。
2.2在借款期限内,甲方如需提前还款,应提前【】个工作日向乙方提出申请,并按照乙方规定的提前还款手续办理。
第三条还款方式与还款计划
3.1本借款采用等额本息还款方式,甲方每月还款金额为【】元,还款时间为每月的【】日。
3.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额归还借款本息。如甲方逾期还款,应当按照逾期天数加收罚息,罚息利率为日利率的【】%。
第四条房产抵押与第三方担保
4.1甲方同意将其名下的房产【】(房产证号:【】)抵押给乙方,作为借款的担保。
4.2甲方应当在合同签订之日起【】个工作日内办理完毕房产抵押登记手续,并将抵押登记证明交给乙方。
4.3丙方作为第三方担保人,同意为甲方提供连带责任保证,保证甲方按期履行还款义务。
4.4在借款期限内,未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产进行转让、出租、设定负担或者其他影响乙方抵押权的行为。
第五条甲方权益保障
5.1乙方应按照合同约定按时足额向甲方支付借款。
5.2丙方作为第三方担保人,对甲方的还款义务承担连带责任。如甲方逾期还款,乙方有权直接要求丙方履行还款义务。
5.3在借款期限内,甲方享有对房产的占有、使用和收益权,但不得处分房产。
5.4甲方在合同履行过程中享有法律赋予的合法权益,包括但不限于对乙方的借款请求权、对丙方的担保请求权等。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按照约定时间、金额向甲方支付借款的,应按照逾期天数加收罚息,罚息利率为日利率的【】%。
6.2乙方未经甲方同意,不得将借款用于非法用途。
6.3乙方在合同履行过程中,不得侵犯甲方的合法权益。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、
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