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二手房屋买卖合同协议书(私人版)

二手房屋买卖合同协议书（私人版）

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，房屋产权证号：XXXXXXXX。

1.2房屋建筑结构为____层____结构，房屋面积为____平方米。

1.3房屋所有权人为：____（以下简称“卖方”）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方协商一致，本次房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整），买方应按照银行贷款进度，同步将房款支付至卖方指定的账户。

2.4买方支付房款后，卖方应按照合同约定，将房屋过户至买方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋各项权属转移手续。

3.2房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。

3.3买方应按照合同约定，承担房屋过户所产生的相关税费。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

请注意，以上合同内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1本合同涉及第三方主体：XX地产中介服务公司（以下简称“中介公司”），中介公司作为专业的房地产中介服务机构，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。

1.2中介公司应按照本合同的约定，提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同拟定、交易促成、过户协助等服务。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方有权要求中介公司提供真实、准确的房源信息，并对其真实性、准确性承担责任。

2.2甲方有权要求中介公司在交易过程中，保护其隐私权和个人信息，不得泄露给无关第三方。

2.3甲方有权在合同约定的范围内，要求中介公司提供专业的房地产交易咨询服务。

2.4甲方有权在合同约定的时间内，要求中介公司协助办理房屋过户手续。

2.5甲方在交易过程中，如遇到任何问题，有权要求中介公司及时解决，并承担因问题产生的损失。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1如乙方未按照合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

3.2如乙方未按照合同约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

3.3如乙方在交易过程中，出现故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

3.4乙方在交易过程中，如有违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。

第四条中介公司的责权利

4.1中介公司应按照合同约定，提供专业的房地产交易服务，并确保房源信息的真实性、准确性。

4.2中介公司应妥善保管甲乙双方的隐私信息和交易资料，不得泄露给无关第三方。

4.3中介公司应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。

4.4中介公司应对交易过程中的问题提供及时解决方案，并承担因问题产生的损失。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方主体中介公司的介入，有利于保障甲乙双方的权益，提供专业的房地产交易服务，确保交易的顺利进行。

5.2中介公司作为独立的第三方，可以提供公正、客观的房源信息，协助甲乙双方完成交易。

5.3中介公司的介入，有助于规范房地产交易市场，提高交易效率，降低交易风险。

第六条甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为房屋的卖方，有权要求中介公司为其提供专业的房地产交易服务，保障其合法权益。

6.2甲方作为合同的主体，有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。

6.3甲方为主导的目的在于确保交易的公平、公正，维护自身合法权益，实现房屋交易的价值。

本合