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《办公用房租赁合同》范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。

1.2甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其办公用房出租给乙方使用，乙方承租甲方办公用房事宜，达成如下协议。

第二章房屋描述

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租办公用房位于（地址），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积平方米），房屋所有权证号/土地使用权证号为（证件号码）。

2.2该房屋所占地土地使用权以（出让/划拨）方式取得。

2.3该房屋平面图及附着设施详见附件一和附件二。

第三章租赁期限及用途

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。

3.2除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第四条租金

4.1该房屋月租金为（金额）元整。

4.2租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四章付款方式及条件

第五条付款方式

5.1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（金额）元整。

5.2租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）的第（日）支付。

第六条其他费用

6.1租赁期间的水电费、物业管理费、固定电话（宽带）费、数字电视费等由乙方承担。

6.2租赁期间，如有其他费用发生，甲乙双方按照实际情况承担。

第五章合同的变更、解除和终止

第七条合同变更

7.1甲乙双方同意，合同的变更须书面协议，经双方签字盖章后生效。

第八条合同解除

8.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2乙方逾期支付租金超过（天数）的，甲方有权解除合同。

8.3甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同。

第九条合同终止

9.1本合同租赁期限届满，甲乙双方未续签合同的，合同自然终止。

9.2甲乙双方同意提前终止合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的（百分比）。

10.3甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方造成的损失。

第七章争议解决

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同的修改和解除，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称），第三方为（第三方全称）。

1.2甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确各方权利义务，就甲方将其办公用房出租给乙方使用，乙方承租甲方办公用房事宜，并引入第三方进行管理与监督，达成如下协议。

第二章房屋描述

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租办公用房位于（地址），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积平方米），房屋所有权证号/土地使用权证号为（证件号码）。

2.2该房屋所占地土地使用权以（出让/划拨）方式取得。

2.3该房屋平面图及附着设施详见附件一和附件二。

第三章第三方主体职责与权益

第三条第三方主体职责

3.1第三方作为管理与监督机构，负责对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方遵守合同约定，维护甲方权益。

3.2第三方应定期对租赁房屋进行检查，确保房屋及设施的安全、完好，对发现的问题及时通知乙方进行整改。

3.3第三方应协助甲方收取租金，并按约定向甲方支付管理费。

第四条第三方权益

4.1第三方有权根据合同约定，对乙方进行违约追究，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

4.2第三方有权根据实际情况，调整租金标准，但需提前通知甲乙双方。

4.3第三方有权在合同约定的范围内，对房屋进行维修、改造，确保房屋及设施的安全、完好。

第四章乙方的权利与义务

第五条乙方权利

5.1乙方有权按照合同约定，使用租赁房屋进行办公。

5.2乙方有权