正虹科技：资产评估报告.docx

本报告依据中国资产评估准则编制

唐山正虹生物饲料有限公司拟转让股权

所涉及的唐山正虹生物饲料有限公司股

东全部权益价值项目

资产评估报告

湘天瑞评字[2024]第Z016号

(共一册，第一册)

湖南天瑞和房地产土地评估有限公司

二0二四年平月十九日

资产评估报告

目录

声明 2

资产评估报告摘要 4

资产评估报告正文 8

一、绪言 8

二、委托方、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估

报告使用人概况 8

三、评估目的 10

四、评估对象及范围 11

五、价值类型 18

六、评估基准日 19

七、评估依据 19

八、评估方法 24

九、评估程序实施过程和情况 35

十、评估假设 38

十一、评估结论 40

十二、特别事项说明 42

十三、资产评估报告使用限制说明 45

十四、资产评估报告日 46

资产评估报告备查文件目录 48

湖南天瑞和房地产土地评估有限公司电话：(0730)8358518

地址：岳阳市岳阳楼区金鹦东路223号通海大楼九楼903室第1页

资产评估报告

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中

国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资

产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用

人。

四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估

结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报

告依法承担责任。

六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他

相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

七、本资产评估机构及其资产评估专业人员与资产评估报告中

湖南天瑞和房地产土地评估有限公司

电话：(0730)8358518

地址：岳阳市岳阳楼区金鸮东路223号通海大楼九楼903室

第2页

资产评估报告

的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或

者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

八、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人

及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及

其对评估结论的影响。

湖南天瑞和房地产土地评估有限公司

电话：(0730)8358518

地址：岳阳市岳阳楼区金鸮东路223号通海大楼九楼903室

第3页

资产评估报告

资产评估报告摘要

重要提示

以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。

唐山正虹生物饲料有限公司：

湖南天瑞和房地产土地评估有限公司接受唐山正虹生物饲料有限公司的委托，根据国家有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序及公认的评估方法，并结合委估对象的实际情况，对唐山正虹生物饲料有限公司的股东全部权益进行了评估工作，于评估基准日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况

及评估结果报告如下：

一、委托方：唐山正虹生物饲料有限公司(以下简称“唐山正虹”)

二、被评估单位：唐山正虹生物饲料有限公司(以下简称“唐山

正虹”)

三、评估目的：

唐山正虹生物饲料有限公司拟转让股权，需对唐山正虹生物饲料有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为上述经

济行为提供参考价值依据。

四、评估范围