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北京正规租房通用版合同通用版

北京正规租房通用版合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

甲方联系人：

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

乙方联系人：

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋（以下简称“房屋”）：

房屋结构及面积：

房屋所有权证号：

2.2甲方保证房屋符合国家和北京市的出租房屋相关法律法规要求，具备出租条件。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章房屋使用及维修

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和功能使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。

第七条维修责任

7.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

7.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

第五章合同的变更和解除

第八条合同变更

8.1甲乙双方同意，合同有效期内，如双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

第九条合同解除

9.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

9.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七章争议解决

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同仅为示例，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

甲方联系人：

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

乙方联系人：

1.3第三方服务方（以下简称“丙方”）：

丙方联系人：

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋（以下简称“房屋”）：

房屋结构及面积：

房屋所有权证号：

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章甲方权益保障

第六条甲方权益保障

6.1丙方作为第三方服务方，负责协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。

6.2丙方负责提供租赁期间的风险管理服务，包括但不限于租赁合同的监管、租金的收取及押金的退还等，确保甲方的权益得到充分保障。

第七条甲方权益优先

7.1在合同履行过程中，如出现争议，丙方应优先考虑甲方的权益，采取措施维护甲方的合法权益。

7.2在租赁期限内，如乙方发生违约行为，丙方有权直接采取措施限制乙方的行