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XX商品房买卖合同标准范本
一、合同双方当事人
出卖人
名称：XX房地产开发有限公司
注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号
营业执照注册号：91XXXXXXXXXXXXXXXX
企业资质证书号：XXXXXX
法定代表人：张三
联系电话：13XXXXXXXXXX
邮政编码：100000
买受人
姓名：李四
国籍：(身份证号码)/(护照号码)
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
邮政编码：100000
联系电话：13XXXXXXXXXX
二、商品房基本信息
项目名称：XX花园
位置：位于XX省XX市XX区XX路XX号
楼栋号：1号楼
单元号：2单元
房号：301室
房屋结构：住宅
房屋面积：建筑面积为120平方米，套内建筑面积100平方米，分摊建筑面积20平方米
房屋用途：住宅
三、商品房买卖依据
1.出卖人保证
出卖人保证所出售的商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅使用功能。
2.买受人权利
买受人享有按照合同约定购买商品房并取得房屋所有权证的权利。
四、商品房价格及支付方式
1.商品房价格
双方约定该商品房的单价为每平方米人民币10000元，总价款为120平方米x10000元/平方米=1200000元。
2.支付方式
买受人应按照以下进度支付房款：
签订合同时支付购房款的30%，即360000元；
办理预售登记手续时支付购房款的30%，即360000元；
房屋交付时支付购房款的40%，即480000元。
五、商品房交付及验收
1.交付时间
出卖人应于2024年12月31日前将验收合格的商品房交付给买受人。
2.验收
买受人应在收到交付通知后的15日内对商品房进行验收。如买受人逾期不验收，视为验收合格。
六、违约责任
1.出卖人违约
出卖人未按照合同约定交付商品房的，应支付买受人违约金，违约金为房价的1%。
2.买受人违约
买受人未按照合同约定支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金为房价的1%。
七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.商品房交付后，买受人应按照国家规定缴纳物业管理费及相关费用。
2.本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。
签订日期：2024年1月1日
```
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、合同双方当事人
出卖人
名称：XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）
注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号
营业执照注册号：91XXXXXXXXXXXXXXXX
企业资质证书号：XXXXXX
法定代表人：张三
联系电话：13XXXXXXXXXX
邮政编码：100000
买受人
姓名：李四
国籍：(身份证号码)/(护照号码)
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
邮政编码：100000
联系电话：13XXXXXXXXXX
第三方保证人
名称：XX银行（以下简称乙方）
注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号
营业执照注册号：91XXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：李五
联系电话：13XXXXXXXXXX
邮政编码：100000
二、商品房基本信息
详见本合同附件。
三、商品房买卖依据
1.甲方保证
甲方保证所出售的商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅使用功能。
2.乙方保证
乙方作为保证人，为甲方和买受人的合同履行提供连带责任保证。
四、商品房价格及支付方式
1.商品房价格
双方约定该商品房的单价为每平方米人民币10000元，总价款为120平方米x10000元/平方米=1200000元。
2.支付方式
买受人应按照以下进度支付房款：
签订合同时支付购房款的30%，即360000元；
办理预售登记手续时支付购房款的30%，即360000元；
房屋交付时支付购房款的40%，即480000元。
五、商品房交付及验收
1.交付时间
甲方应于2024年12月31日前将验收合格的商品房交付给买受人。
2.验收
买受人应在收到交付通知后的15日内对商品房进行验收。如买受人逾期不验收，视为验收合格。
六、甲方权益保障
1.第三方保证
乙方作为保证人，承诺在甲方不履行合同义务时，按照买受人的请求履行合同约定的义务。
2.违约金
甲方未按照合同约定交付商品房的，应支付买受人违约金，违约金为房价的1%。
3.优先购买权
如甲方在合同约定的交付日期前将房屋出售给第三方，甲方应赔偿买受人购房款的双倍作为违约金。
4.价格调整权
如遇市场价格上涨，甲方应按照买受人的要求，按照原合同价格向买受人交付商品房。
七、乙方责任及限制
1.保证责任
乙方作为保证人，对甲方的债务承担连带责任。
2.限制条款
乙方不得无理干预甲方和买受人的合同
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