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北京市前期物业服务合同BF(合同版本)
以下是一份详细的复杂的合同文档示例，以“北京市前期物业服务合同BF(合同版本)”为标题：
第一章总则
第一条合同背景
甲方（业主）：北京市XXX小区业主委员会
乙方（物业服务公司）：北京市XXX物业管理公司
鉴于甲方为北京市XXX小区的业主委员会，乙方为甲方提供前期物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。
第二条合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方在前期物业管理服务过程中的权利义务，保证双方合法权益，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
第三条合同适用范围
本合同适用于北京市XXX小区前期物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等方面。
第二章合同内容
第四条物业服务内容
物业设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行日常检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。
绿化保洁：乙方负责小区内的绿化区域保洁，保持绿化环境优美。
秩序维护：乙方负责小区内的治安、交通、消防等工作，维护小区公共秩序。
消防安全：乙方负责小区内的消防安全工作，确保小区消防设施设备完好，组织消防安全培训和演练。
其他服务：乙方根据甲方需求，提供其他相关的物业服务。
第五条服务标准
乙方向甲方提供的各项服务应符合国家和北京市的相关规定及行业标准。
第六条服务期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第三章合同价格与支付
第七条合同价格
乙方向甲方提供的前期物业管理服务费用为人民币____元/月·平方米。
乙方应按照甲方提供的物业清单，对小区内的设施设备进行查验，并按照实际查验情况向甲方报价，甲方确认后支付相应费用。
第八条支付方式
甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。
甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。
第四章合同的履行与监督
第九条甲方权利与义务
甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。
甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，不得干涉乙方的正常工作。
甲方对小区内的设施设备、绿化、公共秩序等有监督权，并提出合理建议。
第十条乙方权利与义务
乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
乙方应保证物业管理服务人员的服务质量，不得擅自降低服务标准。
乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议及时予以改进。
第五章合同的变更与解除
第十一条合同变更
本合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。如双方确需变更合同内容，应签订书面变更协议。
第十二条合同解除
在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
第六章争议解决
第十三条争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七章附则
第十四条合同附件
本合同附件包括：
北京市XXX小区物业清单
北京市XXX小区物业管理服务标准
北京市XXX小区物业管理服务人员名单
第十五条合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：北京市XXX小区业主委员会
签字：____________________
日期：____年____月____日
乙方（物业服务公司）：北京市XXX物业管理公司
签字：____________________
日期：____年____月____日
请注意，本示例仅供参考，实际合同内容可能因具体项目情况而有所不同。在签订合同前，请务必对合同内容进行仔细审查第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
甲方（业主）：北京市XXX小区业主委员会
乙方（物业服务公司）：北京市XXX物业管理公司
鉴于甲方为北京市XXX小区的业主委员会，乙方为甲方提供前期物业管理服务，为更好地保障甲方权益，引入第三方主体监督，经友好协商，特订立本合同。
第二条合同目的
本合同的目的是明确甲方、乙方及第三方主体的权利义务，保证甲方合法权益，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
第三条合同适用范围
本合同适用于北京市XXX小区前期物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等方面。
第二章第三方主体权益与义务
第四条第三方主体选择
甲方有权选择合适的第三方主体进行合同履行情况的监督和评估。
第五条第三方主体权益
第三方主体有权对乙方的服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行义务。
第三方主体有权要求乙方提供合同履行情况的相关资料和数据。
第三方主体有权向甲方提出改进和优化物业服务的建议。
第六条第三方主体义务
第三方主体应客观、公正地对乙方的服务进行监督和评估，并
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