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房屋买卖合同书

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：

1.2房屋坐落：

1.3房屋面积：

1.4房屋户型：

1.5房屋楼层：

1.6建造年份：

1.7土地使用权证号：

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易总金额为人民币（大写）：

2.2买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币（大写）：

2.3剩余房款人民币（大写）：

第三条交付及过户

3.1卖家应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给买家。

3.2房屋过户所产生的税费由【】承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【】%。

4.2违约方应承担造成的一切损失和费用。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖家）：

乙方（买家）：

【签订日期】：

以上为一份详细的复杂的房屋买卖合同书示例，包含了房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及过户、违约责任、争议解决以及其他约定等内容。请注意，此示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1第三方主体名称：

1.2第三方主体性质：

1.3第三方主体资质证明：

第二条第三方主体的责任与义务

2.1第三方主体应确保甲方的利益不受损害，并协助甲方完成房屋买卖交易。

2.2第三方主体应负责房屋交易的法律法规咨询、合同拟定、交易流程协助等工作。

2.3第三方主体应保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给任何无关方。

2.4第三方主体在交易过程中应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求第三方主体提供专业的法律意见和交易指导。

3.2甲方有权在交易过程中随时了解交易进度，并要求第三方主体提供相关报告。

3.3甲方有权要求第三方主体在必要时采取措施保护其合法权益。

3.4甲方在交易完成后有权获得第三方主体提供的交易总结报告。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【】%。

4.2乙方如未按照约定时间支付房款，甲方有权延迟交付房屋，并有权要求乙方支付延迟交付所产生的费用。

4.3乙方如在交易过程中出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

第五条第三方主体的违约责任

5.1第三方主体如违反本合同的任何条款，甲方有权要求第三方主体支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【】%。

5.2第三方主体如未按照约定时间完成相关工作，甲方有权要求第三方主体支付相应的赔偿金。

5.3第三方主体如因过错导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖家）：

乙方（买家）：

第三方主体：

【签订日期】：

第三方主体的介入在房屋买卖合同中具有重要意义和目的。第三方主体作为专业的法律和交易服务机构，能够为甲方提供专业的法律意见和交易指导，确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。第三方主体的介入能够增加交易的透明度和公正性，避免甲乙双方因信息不对称而产生的纠纷。第三方主体还能够协助甲方完成交易流程，提高交易效率，减少交易风险。

在本合同中，甲方作为卖家，其权益是主导地位。通过设定乙方的违约及限制条款、第三方主体的违约责任等条款，确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。同时，通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，进一步强化了甲方的权益主导地位。这样的合同设定有助于确保交易的安全和顺利进行，保护甲方的合法权益。

第八条甲方特殊权益保护

8.1甲方有权要求第三方主体对交易过程中的关键环节进行见证和公证，确保交易的真实性和合法性。

8.2甲方有权在必要时要求第三方主体提供交易风险评估报告，以便甲方做出更为明智的决策。

8.3甲方在交易完成后，有权获得第三方主体提供的长期售后服务，包括但不限于房产咨询、税务咨询等。

第九条乙方支付条件的限制

9.1乙方支付房款时，必须通过第三方主体指定的合法金