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新版北京市房屋出租合同(示范合同)

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同双方主体如下：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋位于北京市（区/县），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2房屋所有权证号：_______，房产性质：_______。

2.3甲方保证房屋及附属设施符合国家关于出租房屋的相关规定，具备出租条件。

第二章租赁期限和租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

4.2乙方支付租金方式为预付，每提前一个月支付下一个租赁期的租金。

4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第三章房屋使用和维修

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免人为损坏。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第六条维修责任

6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第四章押金及退还

第七条押金

7.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

8.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六章其他约定

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更和解除，需双方协商一致，并签订书面协议。

9.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。在签订合同时，请确保双方详细阅读并理解合同条款，如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方为房屋出租方，乙方为房屋承租方。

1.2第三方为房屋租赁服务管理方，负责协调、管理房屋租赁事宜。

第二章租赁房屋及第三方服务

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋位于北京市（区/县），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2房屋所有权证号：_______，房产性质：_______。

2.3甲方保证房屋及附属设施符合国家关于出租房屋的相关规定，具备出租条件。

第三条第三方服务内容

3.1第三方负责房屋租赁期间的物业管理、维修、保养等工作。

3.2第三方应确保房屋及附属设施的正常使用，保障乙方合法权益。

第三章租赁期限和租金

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第五条租金及支付方式

5.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

5.2乙方支付租金方式为预付，每提前一个月支付下一个租赁期的租金。

5.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四章甲方权益保障

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有房屋出