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2024年酒店租赁合同简洁版
出租方：_____(以下简称甲方)
法定地点：_____
法定代表人：_____
承租方：_____(以下简称乙方)
注册地址：_____
法宝代表人：_____
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实守信和公平互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业经营经济型酒店相关事宜，达成以下协议：
第一条租赁标的及其交付
1、本合同中的租赁标的为：____号(现_____宾馆)，包括____楼现有宾馆大堂、楼宇____楼，共计建筑面积4580平方米，出租房屋主产证编号：_____，房屋用途为综合。
2、乙方在取得上述租赁标的使用权后，作为本合同租赁标的不可缺少的连带部分，乙方同时取得下列物权的使用权：
(1)租赁物内外的广告发布权(仅限于乙方自身品牌使用)。
(2)该楼宇正常运转所需的相关设备房、管道层及各项设备(包括但不限于动力设备)及供水、供电、消防、电梯等配套工程使用权。
(3)该楼宇前坪停车位和地下车库的使用权。
(4)该楼宇顶层的使用权(如顶层为违章建筑，政府有关部门要求拆除，甲方不承担责任)。
(5)该楼宇____楼部分面积(即现为抽风机房、行政办公室、财务办公室、物业办室、仓库五个部，面积约172平方米)的使用权。
(6)该楼宇____楼酒店大堂卫生间的使用权。
(7)该楼宇____楼部分面积(即现为中国面积)的使用权(该部分于____年____月____日前交付)。
3、签订本合同之前，甲方作为出租方向乙方提供与该租赁期有关的规定(但不限于)各项政府行政许可、批准文件和证书的复印件：
(1)国有土地使用证。
(2)房屋产权证。
(3)主体工程验收证明。
(4)主体工程消防验收合格证。
(5)工商营业执照副本。
以上许可证明、批准文件和证书的复印件作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。
乙方办理经营证照如需办理租赁许可证，甲方负责及时办理且承负责相关费用。
4、交付
甲方在____年____月____日前以本合同签订时的现有条件交付租赁房屋给乙方，原租赁户的清退由甲方负责，并保证租赁户的清退不损坏房屋结构、管道，不影响乙方的施工进场。
该楼宇____楼部分面积(即现为____的.面积)甲方应于____年____月____日前交付给乙方，到期未交付，则本合同第一____年的租金调整为____万，如甲方____年____月____日前未交付，则本合约定的____年租金从计租日起调整为110万/____年，乙方多交纳的租金可以冲抵下一____年的租金。
乙方接收房屋后的所有设备设施的管理、维修、改造、更新等所有均由乙方负责并承担相关费用。在保证该房屋主体结构安全的前提下，乙方则为该房屋进行装修改造以满足乙方的使用要求。如乙方擅
自改动房屋主体结构并危及房屋安全的，乙方承担由此引起的一切后果与经济损失。
甲在在____年____月____日前未能按上述约定付租赁标的物，乙方有权无条件解除本合同，甲方应按租赁履约保证金的两倍(即人民币____元整)赔偿乙方。
第二条租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止;合同期满后，如甲方仍继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。续签合同由甲乙双方另行协商。提前或延后交房的，租赁期限随之调整。
第三条租金和其它费用
1、租赁保证金
本合同签署之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为本合同履约保证金。该保证金冲抵乙方应付租金费用中的最先租赁费用。
2、租金
租金标准为每年____元人民币整(￥____元)。
3、计租起始日
双方对标的物进行交接之日起为计租起始日，任何原因导致的交接日延期，则计租起始日顺延。
4、租金的递增
租金每____年为一个递增周期，每个递增周期租金的递增比率为上一周期租金的3%。
5、装修期租金
自该租赁物交接日起的5个月，为乙方装修期，甲方免收租金。
6、租金的支付
租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5个工作日内，以履行转帐方式一次性支付下一季度的租金。
7、税费及票据
甲方应提供租赁费用的正式发票给乙方，如甲方收水、电等费用的，应提供水电等费用的正式发票给乙方。
8、配套设施及相关费用
与出租房屋有关的包括水、电、气、有线电视、电话、网络、卫生、排污等市政配套设施的所有历史欠费与乙方无关，甲方负责在交房前与相关单位或部门结清。如甲方恶意拖欠给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方相关损失，乙方有权直接从所需支付的租金等费用中扣除。
电梯：乙方只使用该楼宇的一台电梯，乙方负责该电梯的维修和保养，同时享有该电梯内的广告发布权。
水电：乙方经营中所有电梯
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