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物业服务合同范本
第一章总则
第一条合同当事人
本合同当事人包括委托方（以下简称甲方）和受托方（以下简称乙方）。
甲方名称：_______，法定代表人：_______，注册地址：_______，联系电话：_______。
乙方名称：_______，法定代表人：_______，注册地址：_______，联系电话：_______。
第二条合同依据
本合同依据相关法律法规和政策规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议。
第三条物业基本情况
物业类型：_______，座落位置：_______，市区路（街道）号四至：_______。
占地面积：_______平方米，建筑面积：_______平方米（委托管理的物业构成细目见附件）。
第二章物业服务内容
第四条乙方义务
拟订物业管理服务工作方案，并组织实行。
管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料等。
成立物业管理的各项制度。
第五条物业管理事项
房子建筑共用部位的平时维修、保养和管理，共用部位包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。
公共设施、设备的维修、保养和管理，如电梯、消防设施、供水供电系统等。
公共区域的清洁、绿化和维护。
协助甲方做好物业的安全保卫工作。
负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。
第三章管理服务费用
第六条管理服务费用
乙方按照甲方提供的物业情况，制定物业管理服务费用标准，并报甲方审批。
甲方按照乙方提供的费用标准，按时支付物业管理服务费用。
第四章合同期限和违约责任
第七条合同期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
第八条违约责任
甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。
第五章合同的变更和解除
第九条合同变更
本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。
如甲乙双方协商一致，可以变更本合同的约定。
第十条合同解除
在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同。
第六章争议解决
第十一条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条其他约定
本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：_______日期：_______
乙方（签名）：_______日期：_______
以上为物业服务合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同当事人
本合同当事人包括委托方（以下简称甲方）、受托方（以下简称乙方）和第三方主体（以下简称丙方）。
甲方名称：_______，法定代表人：_______，注册地址：_______，联系电话：_______。
乙方名称：_______，法定代表人：_______，注册地址：_______，联系电话：_______。
丙方名称：_______，法定代表人：_______，注册地址：_______，联系电话：_______。
第二条合同依据
本合同依据相关法律法规和政策规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙丙三方达成如下协议。
第三条物业基本情况
物业类型：_______，座落位置：_______，市区路（街道）号四至：_______。
占地面积：_______平方米，建筑面积：_______平方米（委托管理的物业构成细目见附件）。
第二章物业服务内容
第四条乙方义务
拟订物业管理服务工作方案，并组织实行。
管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料等。
成立物业管理的各项制度。
第五条物业管理事项
房子建筑共用部位的平时维修、保养和管理，共用部位包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。
公共设施、设备的维修、保养和管理，如电梯、消防设施、供水供电系统等。
公共区域的清洁、绿化和维护。
协助甲方做好物业的安全保卫工作。
负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。
第三章第三方主体责权利
第六条丙方责权利
丙方作为第三方主体，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保双方合同的履行。
丙方应具备专业的物业管理能力，为甲方提供优质的物业管理服务。
丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保障甲方的合法权益。
第四章管理服务费用
第七条管理服务费用
乙方按照甲方提供的物业情况，制定物业管理服务
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