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2024年上海市房地产代理合同范本
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：
第一条委托代理权限
1.1乙方作为甲方的房地产代理，有权在甲方授权范围内以甲方名义进行房地产的销售/购买活动。
1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展代理销售/购买活动，并按约定向甲方支付代理费用。
第二条代理房地产基本情况
2.1甲方同意委托乙方代理的房地产基本情况如下：
物业地址：上海市XX区XX路XX号
物业类型：住宅/商业/办公
物业面积：____平方米
物业单价：____元/平方米
总计金额：____元
付款方式：____
交付日期：____
2.2甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实造成的一切后果，由甲方承担全部责任。
第三条代理费用及支付方式
3.1乙方代理销售/购买房地产的费用为总价的____%，即____元。
3.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付代理费用的一半，即____元。
3.3剩余的代理费用，在房地产交易完成后，甲方应按照实际交易金额的____%支付给乙方，即____元。
3.4支付方式：____
第四条合同的履行
4.1甲方应按照合同约定提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成房地产的销售/购买活动。
4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展代理销售/购买活动，并确保交易的顺利进行。
4.3如因乙方原因导致房地产交易未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护双方的合法权益。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
第三方（合作方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：
第一条第三方合作主体的责权利
1.1第三方作为甲乙双方的合作主体，应承担如下责任：
提供专业的销售/购买方案，协助甲方完成房地产的销售/购买活动。
负责与购房者/卖房者的沟通、协调工作，确保交易的顺利进行。
按照约定向甲方支付代理费用。
1.2第三方享有的权利：
依据合同约定，从房地产交易中获取代理费用。
在甲方授权范围内，以甲方名义进行房地产的销售/购买活动。
第二条甲方权益保障
2.1甲方权益的保障：
甲方作为房地产的委托方，有权根据合同约定，要求乙方和第三方积极开展代理销售/购买活动。
甲方有权要求乙方和第三方提供与房地产交易相关的所有文件和证明材料。
甲方在交易过程中，有权随时了解交易进度，并要求乙方和第三方提供相关报告。
2.2甲方权益的优先保障：
甲方在房地产交易中，享有优先购买权/出售权。
如乙方或第三方未能按照约定完成代理销售/购买活动，甲方有权要求退还已支付的代理费用。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方违约行为：
乙方未按照约定积极开展代理销售/购买活动，导致交易未能完成。
乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致交易出现问题。
3.2乙方的限制条款：
乙方在未经甲方授权的情况下，不得将代理权转委托给其他第三方。
乙方在代理过程中，不得损害甲方的合法权益。
第四条第三方的主体责任
4.1第三方应按照合同约定，积极开展代理销售/购买活动，并确保交易的顺利进行。
4.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实造成的一切后果，由第三方承担全部责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
第三方（盖
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