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抵押房产转让合同文档模板
抵押房产转让合同
一、合同背景
鉴于甲方（抵押人）持有位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），并已将该房产抵押给乙方（抵押权人），为确保乙方的抵押权益，甲方愿意将该房产进行转让。双方为明确转让事宜，特订立本合同。
二、合同主体
甲方（抵押人）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
乙方（抵押权人）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
三、房产基本情况
房产地址：【房产地址】
房产面积：【房产面积】平方米
房产性质：【房产性质】
房产所有权证号：【房产所有权证号】
抵押权设立时间：【抵押权设立时间】
抵押权到期时间：【抵押权到期时间】
四、转让事项
甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意受让。
转让价格：【转让价格】元，乙方已一次性支付给甲方。
转让后，甲方不再享有该房产的所有权，乙方成为该房产的合法所有者。
转让后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
转让后，甲方应继续履行原抵押合同约定的义务，确保乙方抵押权益不受影响。
五、合同的履行
甲方应在合同签订之日起【约定时间】内，将房产过户至乙方名下。
乙方应在合同签订之日起【约定时间】内，支付转让款给甲方。
双方应按照法律法规及本合同约定，积极履行各自的义务。
六、违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本转让价格的【百分比】。
若甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为本转让价格的【百分比】。
七、争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（抵押人）：【甲方签名】
乙方（抵押权人）：【乙方签名】
合同签订日期：【合同签订日期】
请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善。本合同仅供参考，具体权益请以法律法规及双方协商为准。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
抵押房产转让合同
一、合同主体
甲方（抵押人）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
乙方（抵押权人）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
丙方（第三方）：【丙方名称】
统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】
二、房产基本情况
房产地址：【房产地址】
房产面积：【房产面积】平方米
房产性质：【房产性质】
房产所有权证号：【房产所有权证号】
抵押权设立时间：【抵押权设立时间】
抵押权到期时间：【抵押权到期时间】
三、第三方主体职责
丙方作为独立的第三方机构，负责对甲方房产的价值进行评估，并出具评估报告。
丙方应确保评估报告的客观性、真实性和准确性，对报告内容的合法性承担责任。
丙方在合同签订后【约定时间】内，协助甲方和乙方完成房产过户手续。
丙方应保证过户过程的顺利进行，如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应责任。
四、甲方权益保障
甲方在转让过程中，有权要求丙方提供实时评估报告，以保障甲方的权益。
甲方有权在评估报告中提出异议，并要求丙方予以解释或修改。
甲方在房产过户前，有权要求丙方提供房产交易市场的最新行情信息，以便甲方做出决策。
甲方在房产过户过程中，有权要求丙方提供必要的法律支持，包括但不限于合同审查、办理过户手续等。
五、乙方违约及限制条款
如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本转让价格的【百分比】。
如乙方在合同签订后【约定时间】内未能完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本转让价格的【百分比】。
乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低转让价格，否则甲方有权解除合同。
乙方在合同签订后，不得将房产抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除合同。
六、合同的履行
甲方应在合同签订之日起【约定时间】内，将房产过户至乙方名下。
乙方应在合同签订之日起【约定时间】内，支付转让款给甲方。
丙方应在合同签订之日起【约定时间】内，完成评估报告并协助双方完成过户手续。
双方应按照法律法规及本合同约定，积极履行各自的义务。
七、争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（抵押人）：【甲方签名】
乙方（抵押权人）：【乙方签名】
丙方（第三方）：【丙方签名】
合同签订日期：【合同签订日期】
第三方介入的意义和目的
第三方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的评估和过户服务，
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