《某地产集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》(朱湖广.pptx

碧桂园集团

住宅装修工程施工工艺和质量标准

工程管理中心

2014年5月

前言

编制背景：

集团精装交楼的销售战略要求为：全部洋房、一半的别墅。

精装交楼比毛坯交楼难度大、问题多，同时集团从2013年全面推行装修交楼

战略，各区域、项目大部分都是由土建工程师兼管装修，装修管控非常薄弱，因

此精装修交楼风险目前已成为集团各种风险中非常突出的风险。

编制目的：

为了指导集团各项目装修工程的顺利开展，规范装修工程施工，加强、提高

各区域、项目对装修工程质量的管控，预防和控制精装修交楼风险，实现顺利、

完美交楼的目标，特编制本质量标准。

适用范围：

本质量标准适用于集团所有在建的展示区、货量区的精装修工程。

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编制说明

由集团工程管理中心编制的《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》，是根据：

1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

4.《建筑装饰装修工程施工质量标准》ZJQ00-SG-021-2006

5.《建筑涂料工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003

结合碧桂园集团装修工程实际情况综合编制而成

本标准为试行版，各区域、项目在执行过程中如有疑问，请与集团工程管理

中心朱湖广联系

试行期间，工程管理中心收集、整理各方意见，调整成熟后出正式版

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第三章涂饰(乳胶漆)工程

第二章轻钢龙骨隔墙工程

第五章地面铺装工程

第一章吊顶工程

室内装修电气安装工程4

目录

第十一章

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第一章吊顶工程

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一、轻钢龙骨吊顶工程

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一、轻钢龙骨吊顶工程

一、轻钢龙骨吊顶工程

Ø施工工艺流程：

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一、轻钢龙骨吊顶工程

Ø施工要点：

1.天花吊顶主、次龙骨的规格、型号、封板厚度均符合设计要求

2.天花造型部分(包括跌级、灯槽、弧面、拱型)采用阻燃木骨架、阻燃夹板

3.金属预埋件，钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈处理，木吊杆、木龙骨、木饰面必须进行防潮、防腐、防蛀、防火处理

4.安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验

5.根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，并进行龙骨排版弹线，位置准确清晰

6.主龙骨间距：小于1.2m，主龙骨与墙体间距不得大于300mm，主龙骨连接处应

增设吊杆加强

7.主龙骨吊点间距应小于1.2m，吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm

当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆

8.次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300—400mm

相邻的次龙骨应错开连接

9.22顶1/应10按/1间短向跨度的1‰-3‰起拱9

一、轻钢龙骨吊顶工程

Ø施工要点：

10.吊杆应通直，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑

11.重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上

12.饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收，完成吊顶内管道和设备的调试和验收

13.板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定

14.纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10~15mm，切割边宜为15~20mm水泥加压板螺钉与板边距离宜为8~15mm

15.板周边钉距宜为150~170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉应进行防锈处理

16.安装双层面板时，上下层板的接通应错开，不得再同一根龙骨