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上海市的房地产经纪合同

上海市房地产经纪合同

第一条甲方委托事项

甲方（以下简称“委托人”）委托乙方（以下简称“经纪人”）为其提供房地产经纪服务，具体包括但不限于：

房地产经纪事项内容：

代理销售/购买房产

提供房产市场行情咨询

协助办理房产交易相关手续

第二条乙方义务

乙方作为专业的房地产经纪机构，承诺按照甲方的委托要求，尽最大努力提供以下服务：

乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并定期更新市场行情。

乙方应协助甲方寻找合适的购房/售房对象，并安排双方进行洽谈。

乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金托管、权属转移等。

第三条甲方义务

甲方应向乙方提供以下有效证明：

身份证或护照复印件

营业执照复印件（如涉及企业委托）

房产证/不动产权证书复印件

如有预售许可证、他项权利证书等，也应一并提供

甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并在约定的时间内作出决策。

甲方在房产交易过程中应履行约定的付款、收款等义务。

第四条服务费用及支付方式

甲乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费：

居间介绍、代理房地产转让，按成交价的2%计算支付；

居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的1%一次性计算支付。

甲方支付服务费用时，应提供正规发票。

第五条合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。合同到期后，如双方未达成终止协议，则本合同自动续约。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：______________

乙方（盖章/签字）：______________

签订日期：________________

以上为一份详细的上海市房地产经纪合同示例，具体内容可根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅为示例，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据双方实际情况进行修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托人）权益主导的房地产经纪合同

第一条甲方委托事项及第三方引入

甲方（以下简称“委托人”）委托乙方（以下简称“经纪人”）为其引入第三方（以下简称“合作方”）提供房地产经纪服务，具体包括但不限于：

房地产经纪事项内容：

代理销售/购买房产

提供房产市场行情咨询

协助办理房产交易相关手续

乙方应确保引入的合作方具备良好的信誉和专业的服务能力，以保障甲方的权益。

第二条合作方的义务

合作方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并定期更新市场行情。

合作方应协助甲方寻找合适的购房/售房对象，并安排双方进行洽谈。

合作方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金托管、权属转移等。

第三条乙方的义务及限制

乙方应确保合作方的服务符合甲方的需求和期望，并对合作方的服务进行监督和评估。

乙方应在甲方同意的情况下与合作方进行沟通和协调，确保甲方的权益得到保障。

乙方应在甲方要求的情况下及时更换不符合要求的合作方。

第四条甲方的主导权益

甲方有权选择合作方提供的服务内容和服务方式。

甲方有权要求乙方更换不符合要求的合作方。

甲方有权在合同履行期限内终止合同，并要求乙方退还已支付的费用。

第五条服务费用及支付方式

甲乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费：

居间介绍、代理房地产转让，按成交价的2%计算支付；

居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的1%一次性计算支付。

甲方支付服务费用时，应提供正规发票。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条甲方的主导权益保障

甲方有权对合作方提供的服务进行评价和反馈，乙方应根据甲方的评价和反馈进行改进和调整。

甲方有权在合同履行期限内解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。

甲方有权要求乙方承担因合作方违约或过失造成的损失。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方作为专业的主体介入房地产经纪服务，旨在提供专业的房产市场咨询和服务，协助甲方完成房产交易。通过第三方的引入，甲方可以享受到更全