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商业项目前筹服务合同
甲方（委托方）
名称：??
统一社会信用代码：??
乙方（服务方）
名称：??
统一社会信用代码：??
本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就甲方委托乙方提供项目开业前筹服务相关事宜，签订本合同以共同遵守。
项目概况
（1）项目名称：????（暂定名，具体以政府审批或备案名为准）。
（2）项目地块范围：东至????，西至????，南至????，北至????。
（3）项目物业面积：本项目商业物业建筑面积（不含地下）????㎡，地下商业建筑面积????㎡，其中项目可出租商业物业总建筑面积（含地上、地下）????㎡。
服务期限
自????年????月????日起至项目开业前一天。
服务费用
开业前筹备期服务费用的总金额为人民币（大写）????元（￥????元），增值税税率（或征收税率）为????%（百分之????），其中不含增值税价款为人民币（大写）????元（￥????元）元，增值税额为人民币（大写）????元（￥????元）元。
上述费用已包括乙方因履行本阶段所产生商业管理服务费用、劳务支出、差旅费、税费等一切费用。
付款方式
首笔款：本合同签订后5个工作日内，支付服务费用总价的25%，即人民币（大写）????元（￥????元）；
第二笔：????年????月????日前，支付服务费用总价的25%，即人民币（大写）????元（￥????元）；
第三笔：????年????月????日前，支付服务费用总价的30%，即人民币（大写）????元（￥????元）；
第四笔：????年????月????日前，支付服务费用总价的20，即人民币（大写）????元（￥????元）。
延长期的服务费用
如因甲方原因导致项目开业前筹期延长的，甲方书面通知乙方晚于本合同约定的开业日期开业，甲方除应支付本合同约定的前筹服务费用外，还须在书面通知乙方开业日延期后5日内，按前筹期延长时限，另行向乙方一次性支付延长期的项目前筹服务费。
延长期内的项目前筹服务费标准为：
开业日前3个月内通知，延长期项目前筹服务费单价为9元/㎡/月；
开业日前4-6个月通知，延长期项目前筹服务费单价为7元/㎡/月；
开业日前7个月以上通知，延长期项目前筹服务费单价为5元/㎡/月；
延长期项目前筹服务费用总额=延长期项目前筹服务费单价*商业建筑面积（含地下商业建筑面积）*延期月数（非整月不足15天按照半个月，超过15天不足1个月按1个月计算）
若甲方未能书面通知，但前筹期时限延长的，则甲方需按照9元/㎡/月的标准向乙方支付延长期项目前筹服务费。
乙方指定收款账号：
户名：??
账号：??
开户行：??
乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。
发票
本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。发票信息要求如下：
名称：????
纳税人识别号：????
地址、电话：????
开户行及账号：????
货物或应税劳务名称：????
增值税率：????
乙方应在甲方付款前开具发票，否则甲方有权相应延后付款。
服务内容
乙方提供之服务内容详见附件一《开业前筹期服务内容》。
项目沟通会议
工程例会：项目在建设施工过程中，甲乙双方应每月两次召开工程例会；甲方应向乙方说明项目的施工进度及工作安排，乙方应针对建筑施工上的问题提出相应建议。
商业例会：项目在筹备过程中，甲乙双方应每月一次召开商业例会，乙方应向甲方通报项目推广、租户装修等工作进度。
双方协商一致，可根据筹备进度调整工程例会、商业例会的频次。
临时会议：任一方可根据需求组织召开临时会议，但会议召集方须提前2个工作日以书面或邮件形式通知另一方会议地点、时间、议题等内容。
项目负责人
双方确定如下项目负责人进行项目各项事务的沟通，以促使双方工作的顺利进行：
（1）甲方
负责人姓名：??
身份证号：??
联系方式：??
（2）乙方
负责人姓名：??
身份证号：??
联系方式：??
项目负责人的权限为：仅负责本合同约定业务的接洽、沟通，代表所属方接收/交付资料、物料。无权代表所属方做出任何承诺；就涉及双方权利义务调整以及各方承诺的任何函件/协议，需经该方加盖公章方为有效。
任何一方变更项目负责人应以书面形式至少提前3个工作日告知对方。
项目交付时间
甲方向乙方主力店【如影城、超市、大餐饮（指大于1500平方米的餐饮）】商户交付时间为：????年????月????日，后续需逐步按乙方商户进场装修需求进行交付；
甲方向乙方整体交付项目物业时间为：????年????月????日；
项目开业日暂定为：????年????月????日，如项目交付日提前或延期的，项目开业日亦相应提前或延后
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