2022年造价工程师案例分析真题及参考答案完整六题.pdf

试题一：

某企业拟于某都市新建一种工业项目，该项目可行性研究有关基

础数据如下:

1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。其项目设计原则、

规模与该企业2年前在另一都市修建同类项目相似。已建同类项目单

位建筑工程费用为1600元/㎡。建筑工程综合用工量为4.5工日/㎡，

综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中材料费占比为50%，机

械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目综合工日

单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费修正系数为

1.05，人材机以外其他费用修正系数为1.08.

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为万元，设备安装工程

费用为设备投资15%。项目土地有关费用按20万元/亩计算，除土地

外工程建设其他费用为项目建安工程费用15%，项目基本预备费率为

5%，不考虑价差有措施。

2.项目建设期1年，运行期，建设投资所有形成固定资产，固定

资产使用年限为，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运行期第1年投入自有资金200万元作为运行期流动资金。

4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率

为6%，项目正常年份年经营成本为400万元，项目运行期第1年产

量为设计产量85%，运行期第2年及后来各年均到达设计产量。运行

期第1年销售收入、经营成本均为正常年份85%，企业所得税税率为

25%。

问题：

1.列式计算拟建项目建设投资。

2.若该项目建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和

贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定还款

方式为运行期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运

行期第1年，第2年总成本费用和净利润以及运行期第2年年末项目

合计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分派）

（计算成果保留两位小数）

试题二：

某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了10万元施工总承包协

议，协议约定：每延长（或缩短）1天工期，惩罚（或奖励）金额3

万元。

施工过程中发生了如下事件：

事件1：施工前，施工单位确定了三种隧洞开挖施工方案，并测

算了各方案施工成本，见表2.1

表2.1各施工方案施工成本单位：万元

施工方案施工准备工不一样地质条件下施工成本

作成本地质很好地质不好

先拱后墙法430010100010

台阶法450099000106000

全断面法680093000/

当采用全断面法施工时，在地质条件不好状况下，须改用其他施

工措施，假如改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元施工准备工

作成本；假如改用台阶法施工，需再投入1100万元施工准备工作成

本。

根据对地质勘探资料分析评估，地质状况很好也许性为0.6.

事件2：实际动工前发现地质状况不好，经综合考虑施工方案采

用台阶法，造价工程师测算了按计划工期施工施工成本；间接成本为

2万元/天；直接成本每压缩工期5天增长30万元，每延长工期5天

减少20万元。

问题：

1.绘制事件1中施工单位施工方案决策树。

2.列式计算事件1中施工方案选择决策过程，并按成本最低原则

确定最佳施工方案。

3.事件2中，从经济角度考虑，施工单位应压缩工期，延长工期

还是按计划工期施工？阐明理由。

4.事件2中，施工单位按计划工期施工产值利润率为多少万元？

若施工单位但愿实现10%产值利润率，应减少成本多少万元？

试题三：（20分）

某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行公开