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物业管理合同签定程序

第一条总则

1.1本合同是甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）签订的，关于甲方将其物业管理范围内的物业委托给乙方进行管理的合同。

1.2本合同的签订目的是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，维护物业的正常运行和管理。

1.3本合同的内容包括物业管理范围、服务内容、服务标准、费用、期限、违约责任等方面。

第二条物业管理范围

2.1甲方将其物业管理范围内的物业委托给乙方进行管理，物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.2乙方应按照本合同的约定，全面、认真地履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。

第三条服务内容与服务标准

3.1乙方应提供以下服务：

物业设施设备的维护保养；

物业环境的清洁卫生；

物业安全的保卫工作；

业主咨询、投诉的处理；

其他双方约定的服务。

3.2乙方应按照以下标准提供服务：

设施设备维护保养：按照相关法律法规和行业标准进行；

清洁卫生：保持物业环境的整洁、卫生，符合国家卫生标准；

安全保卫：确保物业安全，预防安全事故的发生，保护业主的人身和财产安全；

投诉处理：及时、耐心、认真地处理业主的咨询和投诉，回复率不低于90%；

其他服务：按照双方约定的服务内容和标准进行。

第四条费用

4.1乙方应按照以下标准收取物业管理费用：

物业服务费：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养费用等因素计算；

其他费用：根据实际情况收取，如水费、电费、维修基金等。

4.2甲方应按照本合同的约定按时支付物业管理费用。

4.3乙方应提供正规发票，按照相关法律法规进行财务管理和税务申报。

第五条期限

5.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

5.3双方应在合同期满前____个月协商新的合同事宜。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在签订、履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______________________

以上是物业管理合同签定程序的一个示例，具体内容需要根据实际情况进行调整和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

1.1本合同由甲方（业主或业主委员会）、乙方（物业管理公司）及第三方（监管机构或评估机构）共同签订，旨在确保甲方权益得到充分保障，提升物业管理服务质量。

1.2第三方作为独立的监管和评估机构，负责对乙方物业管理服务的质量和合规性进行监督和评估。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方权益主导

甲方有权根据合同约定，对乙方物业管理服务进行全面监督和评估。

甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合约定的标准。

甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务进行调整和变更。

2.2甲方利益增加

甲方有权要求乙方提供定期的物业管理服务报告，包括服务质量、费用使用等情况。

甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务进行额外要求，乙方应予以满足。

甲方有权在合同期满前，对合同进行续约或重新签订。

第三条乙方的义务与限制

3.1乙方义务

乙方应按照合同约定，提供全面、高质量的物业管理服务。

乙方应接受甲方和第三方的监督和评估，并及时整改不合规之处。

乙方应按照甲方要求，提供相关报告和服务，确保甲方权益得到保障。

3.2乙方限制

乙方不得擅自变更合同约定的服务内容和标准。

乙方不得无故拖延或拒绝提供合同约定的服务。

乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方作为独立的监管和评估机构，负责对乙方物业管理服务的质量和合规性进行监督和评估。

4.2第三方应按照甲方的要求，提供监督和评估报告，并对乙方的服务进行全面审查。

4.3第三方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方进行整改，并有权对乙方进行违约处罚。

第五条违约责任

5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

5.2第三方未按照本合同的约定履行监管和评估职责，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在签订、履