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2024年辽宁省物业服务合同
甲方（物业公司）：__________
乙方（业主）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业地址：__________
1.2物业类型：__________
1.3物业面积：__________
第二条物业服务内容
2.1甲方应向乙方提供以下物业服务：
（1）物业设施设备的维修、保养和管理；
（2）物业公共区域的清洁、绿化和照明；
（3）物业公共秩序的维护和管理；
（4）物业内部道路和停车场的管理；
（5）物业公共设施设备的维修、保养和管理；
（6）法律法规规定的其他物业服务内容。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用为人民币____元/月·平方米，按建筑面积计算。
3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：
（1）物业设施设备的维修、保养和管理费用；
（2）物业公共区域的清洁、绿化和照明费用；
（3）物业公共秩序的维护和管理费用；
（4）物业内部道路和停车场管理费用；
（5）物业公共设施设备的维修、保养和管理费用；
（6）法律法规规定应当由物业服务费用支付的其他费用。
3.3物业服务费用自物业交付之日起计算，按月缴纳。
第四条物业服务期限
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
4.2物业服务期限届满前，双方可协商续签。
第五条物业服务质量
5.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供合格的物业服务。
5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量。
5.3甲方应定期对物业服务情况进行检查，及时整改存在的问题。
第六条违约责任
6.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任。
6.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年____月____日
请注意，以上合同文档仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（物业公司）：__________
乙方（业主）：__________
丙方（第三方服务供应商）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方服务供应商参与其中，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业地址：__________
1.2物业类型：__________
1.3物业面积：__________
第二条第三方服务内容
2.1丙方作为第三方服务供应商，应向甲方提供以下服务：
（1）专业技术支持：为甲方提供物业管理、设施设备维护等方面的专业技术支持；
（2）人员培训：为甲方员工提供物业管理、服务等方面的培训；
（3）咨询服务：为甲方提供物业管理、服务质量等方面的咨询服务；
（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的服务。
第三条第三方服务费用
3.1丙方提供的服务费用为人民币____元/月，按月缴纳。
3.2丙方服务费用包括但不限于以下项目：
（1）专业技术支持费用；
（2）人员培训费用；
（3）咨询服务费用；
（4）其他服务费用。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权对丙方的服务进行监督和评估，确保丙方按照约定提供服务；
4.2甲方有权要求丙方在规定的时间内完成服务，并对服务质量进行整改；
4.3甲方有权根据丙方的服务情况，调整丙方的服务费用；
4.4甲方有权在丙方未能按照约定提供服务时，要求丙方承担违约责任。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方应按照约定支付物业服务费用，如未能按时支付，应承担违约责任；
5.2乙方不得违反物业管理制度，如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任；
5.3乙方不得擅自改变物业用途，如违反相关规定，乙方应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
丙方（签字
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