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农村个人购房合同范本

农村个人购房合同

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的住房一套（以下简称“房屋”），愿意将其出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方对该房屋拥有完全的处分权，没有产权纠纷，没有债务纠纷，没有其他法律上的瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方放弃对房屋的查看权，但甲方应保证房屋的现状不变。

（2）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余购房款人民币_______元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关的税费。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋的结构安全，确保房屋符合农村住房的相关规定。

4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款。

5.2乙方应在房屋交付后，承担房屋的维护和管理责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。

6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并没收定金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保双方权益的合法性和合规性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（保证人）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的住房一套（以下简称“房屋”），愿意将其出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋，为确保甲方权益，双方经协商，达成如下协议，并引入第三方作为保证人，以确保甲方权益的优先实现：

第一条第三方保证人的基本信息

第三方保证人为_______，具备较强的经济实力和法律地位，愿意为乙方的履行提供担保。

第二条房屋基本信息及价格

2.1房屋坐落于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2甲方对该房屋拥有完全的处分权，没有产权纠纷，没有债务纠纷，没有其他法律上的瑕疵。

2.3双方约定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条支付方式及第三方保证

3.1乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方放弃对房屋的查看权，但甲方应保证房屋的现状不变。

（2）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余购房款人民币_______元整。

3.2第三方保证人对乙方的支付行为提供保证，确保甲方在收到全部购房款之前，房屋的所有权不受影响。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在房屋交易过程中，享有如下权利：

（1）要求乙方按照约定时间支付购房款。

（2）要求第三方保证人履行保证责任，确保甲方权益的实现。

（3）在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2甲方在房屋交付后，享有如下权益：

（1）房屋的所有权。

（2）房屋的使用权和收益权。

（3）房屋的处置权。

第五条乙方义务及限制

5.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款。

5.2乙方应在房屋交付后，承担房屋的维护和管理责任。

5.3乙方不得以任何理由延迟支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得将房屋转让或出租给