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个人住房贷款借款合同书(合同版本)

个人住房贷款借款合同书

第一章总则

第一条本合同由借款人与贷款人签订，借款人向贷款人申请住房贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第二条本合同的贷款用途为购买住房，贷款金额、贷款期限、还款方式等详见本合同约定的条款。

第三条本合同项下的贷款业务，贷款人应按照国家的有关法律法规和政策规定，严格执行贷款条件和程序，确保贷款的安全性、流动性和效益性。

第四条借款人应按照本合同的约定，按时足额还款，并承担本合同约定的其他义务。

第二章贷款金额、期限、利率和还款方式

第五条贷款金额为人民币【】，大写：【】。

第六条贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

第七条贷款年利率为【%（含）】至【%（含）】，具体利率按照中国人民银行的规定和贷款人的内部管理制度执行。

第八条借款人应按照约定的还款方式按时足额还款，还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

第三章贷款的发放和还款

第九条贷款人在贷款发放前应进行贷款审批，并向借款人发放贷款。

第十条贷款发放后，借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

第十一条借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，贷款人可以按照本合同约定收取逾期利息、罚息等。

第四章合同的变更和解除

第十二条借款人与贷款人在本合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十三条借款人未按照约定的用途使用贷款，或者未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，贷款人可以解除本合同。

第五章违约责任

第十四条借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应向贷款人支付逾期利息、罚息等，具体计算方式按照贷款人的内部管理制度执行。

第十五条借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，骗取贷款的，应向贷款人支付违约金，并承担其他相应的法律责任。

第十六条贷款人未按照本合同的约定履行贷款义务的，应向借款人支付违约金，并承担其他相应的法律责任。

第六章争议解决

第十七条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条借款人与贷款人在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十九条本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

第二十条本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

借款人（签字）：日期：____年__月__日

贷款人（盖章）：日期：____年__月__日

（以上内容仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和制定。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同由甲方（借款人）、乙方（贷款人）和丙方（第三方担保人）共同签订，甲方向乙方申请住房贷款，丙方作为第三方提供担保，乙方同意向甲方提供贷款，为明确各方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第二条本合同的贷款用途为购买住房，贷款金额、贷款期限、还款方式等详见本合同约定的条款。

第三条本合同项下的贷款业务，乙方应按照国家的有关法律法规和政策规定，严格执行贷款条件和程序，确保贷款的安全性、流动性和效益性。

第四条丙方作为第三方担保人，应承担连带责任，确保甲方按时足额还款。

第二章贷款金额、期限、利率和还款方式

第五条贷款金额为人民币【】，大写：【】。

第六条贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

第七条贷款年利率为【%（含）】至【%（含）】，具体利率按照中国人民银行的规定和乙方内部管理制度执行。

第八条甲方应按照约定的还款方式按时足额还款，还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

第三章贷款的发放和还款

第九条乙方在贷款发放前应进行贷款审批，并向甲方发放贷款。

第十条贷款发放后，甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

第十一条甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，乙方可以按照本合同约定收取逾期利息、罚息等。

第四章甲方权益保护及第三方责任

第十二条甲方享有以下权利：

按照约定的用途使用贷款；

按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款；

在合同约定的范围内，对贷款房屋进行处置；

在乙方未按照约定履行贷款义务时，要求乙方承担违约责任；

在丙方未按照约定承担担保责任时，要求丙方承担违约责任。

第十三条丙方作为第三方担保人，应履行以下义务：

在甲方未按照约定还款时，承担连带还款责任；

在甲方违约时，承担违约金支付责任；

在甲方未按照约定用途使用贷款时，承担相应的法律责任。

第十四条乙方未按照本合同的约定履行贷款义务的，甲方可以要求乙方支付违约金，并承担其他相应的法律责任。