2025版高考政治一轮总复习选择性必修2第1单元民事权利与义务第2课依法有效保护财产权提能训练.docVIP

第1单元民事权利与义务第2课依法有效保护财产权

一、选择题

1．民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。下列说法正确的是(C)

A．土地承包经营权人因出租土地获得的收入，属于转移性收入

B．农村土地经营权流转，会改变集体土地所有权的性质和农业用途

C．农村土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要的财产权

D．通过招标方式承包农村土地后，可采取质押方式流转土地承包权

[解析]土地承包经营权人因出租土地获得的收入，属于财产性收入，A错误；农村土地经营权流转不会改变集体土地所有权的性质，B错误；农村土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要的财产权，C正确；通过招标方式承包农村土地后，可采取抵押方式流转土地承包权，D错误。

2．甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权转移登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了转移登记。丁随即将房屋出卖并转移登记于戊。在办理产权继承登记手续前，关于甲对房屋的权利状态，下列说法不正确的是(A)

①甲无权将该房屋出租他人

②乙已经成为该房屋的所有权人

③甲已经取得了该房屋的所有权

④甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力

A．①② B．①③

C．②④ D．③④

[解析]甲取得该房屋的所有权，有权将该房屋出租他人，①错误，符合题意；乙没有完成所有权转移登记，并没有成为该房屋的所有权人，②错误，符合题意；因继承或者遗赠取得物权的，自继承或遗赠开始时发生效力，甲已经取得了该房屋的所有权，房屋属于不动产，甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力，③④正确，不符合题意。

3．居住权是权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。在离婚诉讼的财产分割中，居住权的设立为生活困难一方提供基本住房保障。老年人可以出售自有房屋的同时与买受人签订居住权合同，实现以房养老。民法典新增“居住权”(B)

①是一种用益物权，体现了房屋的居住价值

②是为确保债权实现而在他人财产上设立的物权

③既促进了房屋利用的灵活性，又保障了权利的稳定性

④立法目的是解决市场环境下的房屋供需问题

A．①② B．①③

C．②④ D．③④

[解析]居住权是在他人享有所有权的住宅之上设立的，因此是一种用益物权，体现了房屋的居住价值，①符合题意；居住权是为确保居住的权利，而不是债权实现，②错误；居住权的设立为生活困难一方提供基本住房保障、实现以房养老，体现了居住权既促进了房屋利用的灵活性，又保障了权利的稳定性，③符合题意；立法目的是为老年人、公租房用户等人群或离婚纠纷中生活困难一方的居住权益提供明确的法律保障，④错误。

4．刘某装修改变房屋原户型，将客厅的卫生间拆除，拓宽客厅面积，又将厨房改为卫生间，导致卫生间正对楼下厨房，楼下房屋所有权人李某发现后诉至法院，假设你是主审法官，审理本案可参照(B)

①遵守公序良俗民法原则

②依法保护公民用益物权

③住宅建设国家强制标准

④权利人对动产的处分权利

A．①② B．①③

C．②④ D．③④

[解析]刘某装修改变房屋原户型，导致卫生间正对楼下厨房，侵犯了李某合法权益，违背了公序良俗，主审法官审理本案可参照守法和公序良俗的民法原则，对刘某滥用权利、违反社会公共利益的行为进行必要的限制，①符合题意；材料反映的是主审法官审理刘某因侵害他人的民事权利的诉讼案件，并未涉及依法保护公民用益物权，②不符合题意；刘某装修擅自改变房屋原户型，主审法官审理本案可参照住宅建设国家强制标准，以事实为根据，以法律为准绳，确定刘某行为是否符合国家的相关规定，③符合题意；房屋属于不动产，且权利人行使对动产的处分权利必须合法，主审法官审理本案不能参照“权利人对动产的处分权利”，④不符合题意。

5．一男子称他的电动车可以以市场价两折出售，王某图便宜买下了这辆电动车。几天后，警察找到王某，告之这辆电动车是盗窃车，应作为赃物扣押。该案例中(C)

①王某对该电动车没有进行动产登记，所以应当扣押

②该男子并非该电动车所有人，其卖车行为属于违法行为

③警察追回失盗电动车，保护了动产所有人的财产所有权

④王某购买电动车属于善意取得，警察不应当扣押

A．①② B．①④

C．②③ D．③④

[解析]电动车属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。但王某用市场价格两折的条件获得属于赃物的电动车，并不属于善意取得，所以应当扣押，①④错误；这辆电动车是盗窃车，该男子并非该电动车所有人，其卖车行为属于违