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房屋买卖置换合同范本

甲方（卖方/置换方）：【甲方姓名】

乙方（买方/置换方）：【乙方姓名】

鉴于甲方愿意出售/置换其房屋，并愿意购买/置换乙方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋

甲方愿意出售/置换的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2乙方房屋

乙方愿意购买/置换的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

第二条置换方式及价格

2.1置换方式

甲乙双方同意以互换房屋的方式进行置换，甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方将其房屋所有权转让给甲方。

2.2价格

双方确认，本置换合同项下的房屋价格互抵，无需支付现金差价。

第三条合同的履行

3.1甲方义务

保证其房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

配合乙方办理房屋所有权转移登记手续；

在置换完成后，向乙方交付房屋及附属设施。

3.2乙方义务

保证其房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；

在置换完成后，向甲方交付房屋及附属设施。

第四条合同的变更和终止

4.1双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

4.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以终止本合同。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。

5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至置换房屋的所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方/置换方）：【甲方姓名】

乙方（买方/置换方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

甲方房屋所有权证复印件

乙方房屋所有权证复印件

房屋附属设施清单

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方/置换方）：【甲方姓名】

乙方（买方/置换方）：【乙方姓名】

第三方（服务方）：【第三方名称】

鉴于甲方愿意出售/置换其房屋，并愿意购买/置换乙方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，甲方引入第三方作为服务提供方，以保证合同的顺利履行和甲方权益的优先保障。

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方义务

第三方作为服务提供方，应确保甲方和乙方的权益得到充分保障。具体义务包括但不限于：

协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续；

提供专业的法律和财务咨询服务；

确保置换过程的顺利进行，包括但不限于协调双方解决可能出现的问题和争议。

1.2第三方权利

第三方有权根据双方的需求提供相应的服务，并据此收取合理的费用。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权利

甲方作为卖方/置换方，享有以下权利：

要求乙方按照本合同约定履行置换义务；

在置换完成后，要求乙方按照约定交付房屋及附属设施；

在合同履行过程中，要求第三方提供必要的服务和支持，以确保其权益得到保障。

2.2甲方利益条款

为了保障甲方的利益，本合同特增设以下利益条款：

乙方应在置换完成后立即向甲方交付房屋及附属设施，否则甲方有权要求乙方支付违约金；

若乙方在置换过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同；

甲方有权根据实际情况要求第三方提供额外的服务和支持，包括但不限于法律和财务咨询。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方义务

乙方作为买方/置换方，应履行以下义务：

按照本合同约定购买/置换甲方的房屋；

在置换完成后，向甲方交付房屋及附属设施；

按照约定支付第三方服务费用。

3.2乙方违约及限制条款

若乙方出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。具体违约行为包括但不限于：

乙方未能按照本合同约定购买/置换甲方的房屋；

乙方未能在置换完成后向甲方交付房屋及附属设施；

乙方未能按照约定支付第三方服务费用。

第四条合同的履行、变更和终止

4.1双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。