银行商品房抵押贷款合同范本.docxVIP

银行商品房抵押贷款合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1贷款人（以下简称“银行”）：（请填写银行全称）

1.2借款人（以下简称“甲方”）：（请填写甲方全称）

1.3抵押人（以下简称“乙方”）：（请填写乙方全称）

第二条合同目的

为购买商品房（以下简称“房产”），甲方同意向银行申请贷款，并以乙方名下的房产作为抵押物，乙方同意提供该房产作为抵押担保。

第二章贷款金额与用途

第三条贷款金额

甲方向银行申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第四条贷款用途

甲方承诺所贷款项仅用于购买本合同约定的房产，并用于合法、合规的消费和投资。

第三章贷款期限与还款方式

第五条贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第六条还款方式

甲方同意按照银行规定的等额本息还款方式进行还款；

甲方应按月还款，还款日为每月的____日；

甲方应按照银行提供的还款计划按时还款，如甲方未按时还款，则甲方应承担逾期还款所产生的违约金。

第四章抵押物

第七条抵押物描述

乙方名下的房产位于（请填写房产地址），房产证号为（请填写房产证号），该房产作为本合同的抵押物。

第八条抵押物价值

乙方确认，抵押物的价值足以覆盖贷款金额及贷款期间的利息、违约金等费用。

第五章合同的变更与解除

第九条合同的变更

甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；

合同的变更不得减轻甲方对银行的还款责任。

第十条合同的解除

在贷款期限内，如甲方提前还清贷款本息，甲乙双方可协商解除合同；

如甲方未按约定用途使用贷款，银行有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；

如乙方抵押物价值明显减少，可能影响银行权益的，银行有权要求甲方提供相应的担保，如甲方未提供，银行有权提前解除合同。

第六章违约责任

第十一条甲方违约

甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率；

甲方提供虚假信息的，应承担因此给银行造成的全部损失。

第十二条乙方违约

乙方未按约定提供抵押物的，应承担因此给银行造成的全部损失；

抵押物价值明显减少，乙方未按银行要求提供相应担保的，乙方应承担因此给银行造成的全部损失。

第七章争议解决

第十三条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十四条合同附件

本合同附件包括：

甲方提供的身份证明文件；

甲方提供的收入证明文件；

房产证复印件；

银行规定的其他文件。

第十五条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条合同的履行

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，未经双方协商一致，不得变更或解除本合同。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

贷款人（盖章）：______________________

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的银行商品房抵押贷款合同范本，合同用词严谨，符合法律专业用词，同时采用人性化的语言表述。请注意，该合同仅供参考，实际使用时请根据具体情况调整，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1贷款人（以下简称“银行”）：（请填写银行全称）

1.2借款人（以下简称“甲方”）：（请填写甲方全称）

1.3抵押人（以下简称“乙方”）：（请填写乙方全称）

1.4担保人（以下简称“第三方”）：（请填写第三方全称）

第二条合同目的

为购买商品房（以下简称“房产”），甲方同意向银行申请贷款，并以乙方名下的房产作为抵押物，乙方同意提供该房产作为抵押担保。第三方作为担保人，为甲方提供额外担保，确保甲方按时还款。

第二章贷款金额与用途

第三条贷款金额

甲方向银行申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第四条贷款用途

甲方承诺所贷款项仅用于购买本合同约定的房产，并用于合法、合规的消费和投资。

第三章贷款期限与还款方式

第五条贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第六条还款方式

甲方同意按照银行规定的等额本息还款方式进行还款；

甲方应按月还款，还款日为每月的____日；

甲方应按照银行提供的还款计划按时还款，如甲方未按时还款，则甲方应承担逾期还款所产生的违约金。

第四章抵押物与第三方担保

第七条抵押物描述

乙方名下的房产位于（请填写房产地址），房产证号为（请填写房产证号），该房产作为本合同