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前期物业管理的服务合同

前期物业管理服务合同

甲方：_______（物业公司名称）

乙方：_______（业主委员会名称）

鉴于甲方是一家依法成立并取得资质的物业管理公司，乙方是_______（小区名称）的业主委员会，代表全体业主对小区进行物业管理。双方为了共同维护小区的物业管理秩序，保障业主的合法权益，经充分协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在前期物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。

第二条本合同所称的小区指的是_______（小区名称），小区地址位于_______（详细地址）。

第三条本合同的签订期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二章甲方的权利和义务

第四条甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方提交公司的资质证明、人员配置、管理方案等材料，以便乙方进行备案和监督。

第五条甲方应按照合同约定的服务内容和标准，对小区进行物业管理，确保小区的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。

第六条甲方应建立完善的物业管理档案，包括但不限于业主资料、设施设备资料、维修记录等，并接受乙方的查阅和监督。

第七条甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方报告物业管理情况，包括但不限于人员配置、设施设备运行状况、卫生状况等。

第三章乙方的权利和义务

第八条乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费，确保甲方正常开展物业管理服务。

第九条乙方应协助甲方进行物业管理，包括但不限于提供业主信息、协调业主关系、监督甲方的工作等。

第十条乙方应对甲方的工作人员进行监督，对甲方的物业管理服务提出建议和意见，甲方应给予及时的反馈和改进。

第十一条乙方发现甲方有违反合同行为时，有权要求甲方改正，甲方应在收到通知后_______个工作日内予以答复。

第四章违约责任

第十二条任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第十三条甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。

乙方未按照合同约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。

第五章争议解决

第十四条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十七条本合同的附件包括但不限于：甲方资质证明、物业管理服务内容与标准、收费标准等。

甲方（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日

[此为文本格式输出，您可以根据实际情况调整格式和内容。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：_______（物业公司名称）

乙方：_______（业主委员会名称）

第三方：_______（第三方服务提供商名称）

鉴于甲方是一家依法成立并取得资质的物业管理公司，乙方是_______（小区名称）的业主委员会，代表全体业主对小区进行物业管理。为了提高物业管理服务质量，甲方引入第三方作为辅助服务提供商，共同维护小区的物业管理秩序，保障业主的合法权益。经充分协商，甲乙双方达成如下协议：

第一章第三方主体的责权利

第一条第三方作为辅助服务提供商，应按照甲方的要求和合同约定，向乙方提供专业的物业管理服务。

第二条第三方应确保提供的服务质量符合行业标准和甲方的要求，对服务质量问题承担责任。

第三条第三方应协助甲方进行物业管理，包括但不限于提供专业意见、协助解决业主问题等。

第四条第三方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付服务费用，确保甲方正常开展物业管理服务。

第二章甲方的权益主导

第五条甲方作为物业管理的主要负责方，对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的服务质量符合要求。

第六条甲方有权对第三方的工作进行评估，并要求第三方进行改进或者调整。

第七条甲方应根据合同约定，向乙方支付物业管理服务费，确保第三方正常开展服务。

第八条甲方有权根据实际情况，对合同约定的服务内容进行调整，并要求第三方予以配合。

第九条甲方在发现第三方有违反合同行为时，有权要求第三方改正，并要求第三方承担违约责任。

第三章乙方的违约及限制条款

第十条乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费，确保甲方正常开展物业管理服务。

第十一条乙方应协助甲方和第三方进行物业