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房屋买卖合同注意事项

第一章总则

1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

1.2本合同的签订地为______省______市______区。

1.3本合同的签订日期为______年______月______日。

第二章房屋基本情况

2.1甲方同意将位于______省______市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.3该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.4该房屋的房地产权证号为他项权利证号______，土地使用权证号为______。

第三章合同价格及支付方式

3.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币______元整，乙方应按照以下方式支付：

（1）在本合同签订之日起______个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币______元整；

（2）剩余人民币______元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，分______期支付，每期支付金额为人民币______元整，每期支付时间为______。

3.4甲方应在收到乙方支付的房款后______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第四章交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的装修、设备等设施完好无损。

4.3如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按本合同约定进行赔偿。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

5.2如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

5.3如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的______%。

第六章争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________

签订日期：______年______月______日

该房屋的房地产权证复印件；

该房屋的土地使用权证复印件；

该房屋的装修、设备等相关资料；

其他与本合同有关的文件。

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

第三方服务机构（以下简称“丙方”）：

1.2本合同的签订地为______省______市______区。

1.3本合同的签订日期为______年______月______日。

第二章房屋基本情况

2.1甲方同意将位于______省______市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.3该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.4该房屋的房地产权证号为他项权利证号______，土地使用权证号为______。

第三章第三方服务机构责权利

3.1丙方作为专业的房屋交易服务机构，应承担以下职责：

（1）负责对该房屋进行评估，并提供评估报告；

（2）协助甲方和乙方进行合同谈判，提供专业的法律和交易建议；

（3）监督乙方的付款行为，确保付款